Haus zu vermieten €2.000
01129 Dresden - Trachau

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll sanierte Reihenendhaus bietet jungen und älteren Paaren sowie kleinen Familien ein ideales Zuhause. Die voraussichtliche Bezugsfreiheit ab September 2024 eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in eine vollständig modernisierte und komfortable Immobilie einzuziehen. Mit einer perfekten Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Lage wird dieses Haus all Ihre Wohnträume erfüllen.

Merkmale der Immobilie:

- Wohnfläche: ca. 100 qm
- Baujahr: 1932
- Grundstücksgröße: 274 qm
- Keller: Voll unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 37 qm
- Küche: Neue Markeneinbauküche
- Fenster: 3-fach Verglasung mit Rollläden
- Bodenbelag: Design Vinylbelag in allen Räumen (außer Keller und Badezimmer)
- Heizung: Neueste Gas-Brennwert-Therme mit geringem Verbrauch
- Badezimmer: Mit frei stehender Wanne und Dusche
- Dachgeschoss: Ausgebaut zur Galerie, nutzbar als Kinder- oder Schlafzimmer
- Garten: Schön angelegter Garten vor und hinter dem Haus
- Terrasse: Terrasse auf der Rückseite des Hauses
- Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Garage: 1 Garage mit Spitzboden (ca. 30 qm), Platz für ein weiteres Fahrzeug und Fahrräder

Lage und Umgebung

Familienfreundliche Umgebung:

Dieses Haus liegt in einer ruhigen und sicheren Wohngegend, perfekt für Familien mit Kindern. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten zum Spielen und Entspannen.

Verkehrsanbindung:

Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A4. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso ist die Endhaltestelle der Linie 3 in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Neustädter Bahnhof ist per Bahn in 15 Minuten zu erreichen.

Naturnähe:

Die Nähe zum Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Die Dresdner Heide bietet eine wunderbare Gelegenheit, die Natur zu genießen.

Stadtrandlage:

Ruhige Wohnlage am Stadtrand von Dresden, die sowohl Erholung als auch schnellen Zugang zur Innenstadt bietet.

Einkaufsmöglichkeiten:

Der Elbepark Dresden, eines der größten Einkaufszentren der Region, ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Ein Discounter ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Gesundheitsversorgung:

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Das KH Neustadt ist in 5 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen.

Bildungseinrichtungen:

Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Flughafen:

Der Flughafen Dresden ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was besonders für Geschäftsreisende von Vorteil ist.

Arbeitsplätze:

Die Nähe zu den großen Firmen Infineon, Bosch und Globalfoundries macht dieses Haus besonders attraktiv für Berufspendler.

Freizeit und Naherholung:

- Spielplätze: Zahlreiche Spielplätze in der Nähe bieten sicheren Spaß für Ihre Kinder.
- Radebeul und Moritzburg: Malerische Ausflugsziele wie Radebeul und Moritzburg sind schnell erreichbar und laden zu entspannten Wochenendtrips ein. Aber auch die Dresdner Innenstadt mit ihren bekannten Sehenswürdigkeiten ist nur einen Steinwurf entfernt.

Hinweis:

Aufgrund der Sanierung sind aktuell noch keine Bilder verfügbar. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zu einem späteren Zeitpunkt nachgereicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden können.

Fazit:

Dieses Reihenendhaus in Dresden bietet eine ideale Wohnlösung für Paare und kleine Familien. Die hochwertige Sanierung, die attraktive Lage am Stadtrand und die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.