3-Zimmer Wohnung zu vermieten €640
26131 Niedersachsen - Oldenburg

Sie mieten eine sehr schöne EG-Wohnung in einem 3 Parteienhaus, Baujahr 1964; Küche, Flur und Bad gefliest, übrige Räume mit Laminat; Küche mit Einbauküche; Bad mit WC und Einbauwanne mit Duschaufsatz, Mineralwaschtisch mit beleuchtetem Spiegel einschl. Unterschrank; Handtuchhalter-Heizkörper im Bad.
Zur Wohnung gehört eine Terrasse inkl. Markise; Gartennutzung möglich; kleines, altes Gewächshaus auch als Fahrradunterstand nutzbar; Mieterkeller sowie gut durchlüfteter Allgemeinkeller mit Waschmaschinenanschluss; mtl. Grundmiete: 640 EUR kalt, BK-Pauschale 170 EUR (inkl. Flur- u. Treppenhausreinigung), Heizkosten 120 EUR; Warmmiete: 940,00 EUR; lediglich Strom + Internet nach eigenständiger Anmeldung; Mietkaution 3fache Grundmiete; Mietantritt ab 01. August 2024. Haustiere: nur Katzen erlaubt.
Energieausweis: Energie-Effizienzklasse E, Gebäude (138 kWh/(m².a), gültig bis 02 2031.

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, sind Besichtigungen vorerst ab Donnerstag oder Freitagabend möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur aussagekräftige Anfragen unter Nennung der Personenanzahl, des Alters, des Einzugstermins, ob die Miete aus eigenen Mitteln gezahlt wird und unter Nennung Ihres Namens, der Adresse und der Telefonnummer beantwortet werden. Darüber hinaus ist eine aktuelle Schufa-Auskunft und ein Einkommensnachweis erforderlich.

Ausstattung
Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gaszentralheizung; elektronische ista-Wärmemesser; Elt-Warmwassergerät im Küchenbereich; seitens des bisherigen Mieters kann zahlreiches nützliches Inventar nach Vereinbarung übernommen werden.

Lage
Gute Lage Nähe Universität und Polizeiakademie, Schulen, Ärzte, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.