2-Zimmer Wohnung zu vermieten €720
94315 Bayern - Straubing

# Objektbeschreibung
Auf dem altbekannten und sehr zentralen Areal der ehemaligen "Dietl Brauerei" ist eine hochwertige Wohnanlage mit KFW - 70 - Standard (EnEV 2009) entstanden.

Die Wohnanlage setzt sich aus drei baugleichen Wohngebäuden mit insgesamt 37 Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen.

Die Fertigstellung der gesamten Anlage erfolgte zum 30.11.2015.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Kellerabstellraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

# Ausstattung
- hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden

- hochwertiger Fliesenboden im Badezimmer

- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Badezimmer

- dezentrale Wohnraumbe- und entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- 3-fach-verglaste Kunststoffalufenster

- elektrische Jalousien

- Videogegensprechanlage

- im Badezimmer: integrierter Wandradio

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten a' 790,00 €

Kellerfläche: ca. 8 m²
Gartenfläche: ca. 158 m²

# Lagebeschreibung
Den Straubinger Stadtplatz erreicht man fußläufig innerhalb von 5 Minuten.

# Sonstiges
Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 37.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 150419349#DyX0w