3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Augsburg. Diese befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 68,1 m².
Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die gesamte Wohnung wurde hochwertig renoviert und ist in einem sehr guten Zustand.
Es gehört außerdem ein Kellerabteil dazu, das zusätzlichen Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden, bzw. es kann ein Stellplatz für 45.-€ angemietet werden.
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und renovierten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
- Einbauküche
- Fenster Kunststoff Doppelverglasung
- Bad mit Badewanne
- Westbalkon
- Fußböden hochwertiges Laminat
- Kellerabteil
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 45,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben
# Lagebeschreibung
Die Stadt Augsburg liegt im Südwesten von Bayern und ist mit ca. 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Bundesland. Sie ist bekannt für ihre reiche Geschichte und Kultur, insbesondere als Geburtsstadt von Leopold Mozart und als Sitz der Fugger und Welser, zwei einflussreichen Kaufmannsfamilien im 16. Jahrhundert.
Die Immobilienlage in Augsburg ist vielseitig und bietet für jeden Geschmack und jeden Bedarf das passende Angebot. In der Innenstadt finden sich vor allem historische Gebäude, die oft aufwendig saniert wurden und nun als Wohn- und Geschäftshäuser genutzt werden. Hier gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.
In den Randbezirken der Stadt sind vor allem moderne Wohngebiete mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen zu finden. Diese bieten oft eine ruhigere Wohnlage und sind besonders bei Familien beliebt.
Die Verkehrsanbindung in Augsburg ist sehr gut ausgebaut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz angeschlossen und verfügt über zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien. Auch der Hauptbahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet Anbindung an nationale und internationale Ziele.
Insgesamt bietet Augsburg ein attraktives Angebot an Immobilien in verschiedenen Preisklassen und Lagen. Die Stadt ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und einer gelungenen Mischung aus Tradition und Moderne.
Haunstetten ist der bevölkerungsreichste Stadtteil
Augsburgs und bietet deshalb alles für den täglichen
Bedarf. Über Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten,
Krippen bis zum Sportverein ist die Infrastruktur
optimal.
Die Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen
Nahverkehr sehr gut, auch für Autofahrer bietet die
Lage eine zügige Anbindung in alle Richtungen.
Haunstetten grenzt an große Waldgebiete an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche VerkehrsmittelEntfernungen:
Fernbahnhof 10 km
Autobahn 13 km
Bus 0,1 km
# Sonstiges
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch ändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unseres Auftrages mit dem Verkäufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Claudius Kaiser
claudius.kaiserfalcimmo.de
Tel: 0800 / 646 0 646 kostenlos Mobil 0179 54 17 042
Denken Sie selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten Sie einfach nur wissen, was sie heute wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung.
Gehen Sie hierzu auf www.falcimmo.de und geben Sie die notwendigen Zahlen, Daten und Fakten ein oder kontaktieren Sie mich direkt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 30.09.2025
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: FALC-CK-51902
