3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €775.000
Sonnenburger Straße, 10437 Pankow - Prenzlauer Berg

AUSSTATTUNG
+ Baujahr 1902
+ Aufwendig Kernsaniert in 2021
+ Echtholzparket ( Dielen)
+ Schallisolierte Fenster
+ Gäste-WC
+ Offene Küche
+ Terrasse
+ Fully-Smart Home
+ Elektrische Jalousien
+ Indirektes Licht
+ Schlafzimmer mit Einbauschrank
+ Tagesbelichtetes Dusch-/ Wannenbad
+ Kellerabteil
+ Fahrradstellplätze im Innenhof


OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht eine freie Erdgeschosswohnung, die am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse gelegen ist. Bei dem Altbau handelt es sich um ein klassisches Haus dieser Zeit, mit hohen Decken, Stuckelementen, Altberliner Türen, usw.
Die Wohnung verfügt über 3 großzügig geschnittene Zimmer, offene Küche, Wannen-/Dusch-Bad und separatem WC sowie einer angrenzenden Terrasse zum ruhigen Hinterhof. Alle Zimmer gehen vom Flur aus.
Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert. Der Boden ist mit Echtholz Dielen verlegt und die Wände sind glatt gespachtelt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Heizung sowie Warmwasser erfolgt zentral mit Gas.

Die Wohnung befindet sich am Ende eine ruhigen Sackgasse, genau zwischen Gleimstraßeund Mauerpark. Zum Mauerpark ist es ein Katzensprung und weniger als 1 Minute Fußweg.
Das Gleimviertel gehört zweifelsfrei zu den Szenekiezen im Prenzlauer Berg und besticht durch seine Vielfalt an Restaurants, Cafés, Bars, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Wochen- und Flohmärkte sowie Bioläden.

LAGE
Die Sonnenburger Straße am Mauerpark des Prenzlauer Bergs grenzt nördlich an Berlin-Mitte und liegt in einem gepflegten Stadtteil, der zu den beliebtesten und hochwertigsten innerstädtischen Wohnlagen Berlins gehört.
Es gibt eine große Auswahl an allem, was Sie zum Leben brauchen. Supermärkte, Restaurants und Geschäfte sowie Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sind zu Fuß erreichbar.

Sie erreichen die U-Bahn (U2), S-Bahn (Ring) sowie die Tram alle fußläufig und sind damit sehr zentral angebunden.

SONSTIGES
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Bewegliche Gegenstände wie Möbel sind nicht Preisbestandteil – sie dienen der unverbindlichen Illustration. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. ICO-Management GmbH ist Rechnungssteller und Empfänger der Provision.

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