3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.000
Bahnhofstr. 12, 86807 Bayern - Buchloe

Heiter mit Aussicht

Gegen Gebot

Freundliche, sehr helle 3-Zimmer-Eck-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche im 2. und obersten OG ohne Lift, allgemeine PKW-Stellplätze auf der Straße und oberirische Garage (Kaufpreis 20.000 €) in Haustürnähe. Perfekte Lage mit guter Anbindung zur Infrastruktur in der Bahnhofstraße. Supermärkte, Apotheke, Ärzte sowie Kindergarten zu Fuss erreichbar, rasch am Bahnhof und auf der Autobahn, mit dem Rad gemütlich in die Natur. Die behagliche Wohnung punktet mit ihrem perfekten Grundriss, alle Räume sind vom Vorraum aus zu begehen. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichterfüllte Wohnzimmer samt Sonnen-Balkon und einem traumhaften Blick über die Dächer zur Kirche und bis zum Horizont. Die separate Küche mit viel Platz Platz für einen Esstisch ist mit dem Wohnzimmer durch eine Schiebetüre verbunden. Damit ergibt sich bei offener Türe eine kommunikative Einheit zwischen Küche-Essen-Wohnen. Bei geschlossener Türe, 2 getrennte, ruhige Bereiche. Schönes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschtisch, ein WC sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Zusätzlich ist ein vielseitiges Kabinett vorhanden, das als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung steht Dazu ein Kellerraum, Fahrrad- und Trockenraum.

Das Tor zum Allgäu bietet Ihnen unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten, insbesondere durch die kurze Anfahrt zu den Bergen als auch ins Fünf-Seen-Land.

Entweder mit dem Auto über die BAB A-96 oder über den Verkehrsknotenbanhof Buchloe in alle Richtungen. Von Berufspendlern besonders geschätzt ist der 30-Min. Takt zum HBF München.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision für den Käufer:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.