2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
01445 Sachsen - Radebeul

# Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne MFH wurde 1995 erbaut und liegt unmittelbar neben einem Weinhang, in einer kleinen Anliegerstraße, in begehrter Bestlage von Radebeul. Fußläufig ist alles sehr schnell zu Fuß erreichbar.
Neben der Tiefgarage mit Einzelparkerplätzen, von welcher Sie direkt in das Haus eintreten können, ist ein Fahrradraum sowie ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzeinwurf) vorhanden.
Die Wohnung selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Räume, außer Bad und Küche, sind mit Parkett ausgestattet. Die Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung. Im Bad findet Ihre Waschmaschine Platz. Die Küche ist mit einer EBK der Marke Bosch ausgestattet. Alle Fenster haben eine Außenjalousie. Der großzügige Balkon hat zusätzlich eine elektrische Sonnenmarkise.
Ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sowie ein Abstellraum im Keller sind vorhanden.
Der Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 10 TEuro verkauft.

# Ausstattung
-Parkett
-Fußbodenheizung
-Balkon mit elektrischer Sonnenmarkise
-EBK
-Bad mit Badewanne
-Außenscharlosien
-Abstellraum im Keller
-Tiefgarage

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

# Lagebeschreibung
Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl in Radebeul noch vorhandener Winzerhäuser und Villen ist eng mit dem Weinbau verbunden.

In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas sowie zahlreiche notwendige infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind vorhanden. Die Autobahn A 4 mit den Anschlussstellen Dresden-Nord, Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche gelangt man mit dem PKW in ca. 20 Minuten bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 25 Minuten.

Das Objekt ist in Radebeul über die Winzerstraße erreichbar und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge.

# Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt 242 Euro.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 510 Euro

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 178 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 23.09.2018
Gültig bis: 2028-09-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KK-VK-W-24026