Haus zum Verkauf €250.000
# Objektbeschreibung
Wohnen im westlichen Landkreis!
Bezahlbares Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Laaber -
Zentrumsnah und trotzdem mit Blick ins Grüne!
Hier einige Eckdaten:
Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 137 m² auf zwei Ebenen
Baujahr ca. 1968
Stromheizung im Jahre 2004 installiert
Dachneueindeckung im Jahre 2010
Garage im Haus
Grundstück mit ca. 553 m² in Hanglage
Kurzfristig beziehbar
Der Kaufpreis beträgt € 250.000.--
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 553 m²
# Lagebeschreibung
Der Markt Laaber liegt im malerischen Tal der Schwarzen Laber, etwa 20 Kilometer westlich von Regensburg.
Gut sichtbar auf einem Felsen über dem Dorfzentrum thront die Sehenswürdigkeit des Ortes, eine alte Burgruine. Rund 5.300 Einwohner leben hier, über 32 Ortsteile verteilt.
Die Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Arztpraxen sowie einigen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben ist gut ausgebaut.
Laaber bietet zwei Kinderkrippen, zwei Kindergärten, eine Mittagsbetreuung sowie eine Grund- und Mittelschule. Alle weiterführenden Schulen und Hochschulen sowie das übliche, breitgefächerte Angebot einer Großstadt, findet man nur wenige Kilometer entfernt in Regensburg bzw. in Parsberg.
Die Vereine der Umgebung bieten ein breites Sport- und Freizeitangebot für die ganze Familie. Ob sportlich oder kulturell, hier ist für jeden das passende Angebot vorhanden.
Das Tal der Schwarzen Laber lädt zu Kanufahrten und Radtouren ein, auch Wanderungen auf dem Schlaufenweg oder Klettern in den Jurafelsen sind beliebt.
Eine reichhaltige Flora, Wiesen und Wälder säumen die Wanderwege und von den Höhen kann man eine wunderbare Fernsicht über die Juralandschaft genießen.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit dem RVV gut abgedeckt und durch die nahegelegene Autobahn und die Bahnstrecke Regensburg – Nürnberg ist Laaber hervorragend an die Verkehrsanbindung angeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 236,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 14.05.2024
Gültig bis: 2034-05-14
Stromheizung 2004 installiert
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/014-014/010297
