Haus zum Verkauf €318.000
# Objektbeschreibung
Hier präsentiere ich ihnen ein wirklich schönes, sparsames Einfamilienhaus in Skandinavischer Bauweise. Das Haus wurde ca.2000 in Holzrahmenbau mit einer Holzverkleidung (gelb gestrichen) erstellt und verfügt über eine Wärmepumpe. Zudem gibt es ein geräumiges Carport. Das Haus verfügt über ca.156m² Wohn-Nutzfläche (DIN 277) und steht in einer Top Lage von Honerdingen auf einem ca.868m² großen und sonnigen Grundstück.
Das Haus besticht nicht nur durch sein schönes Äußeres, sondern auch durch sein Inneres. Im Inneren erwartet Sie Gemütlichkeit pur. Wer einmal in Skandinavien Urlaub gemacht hat, der weiß was ich meine.
Der geräumige Flur empfängt Sie und bringt Sie ins große Wohn-Esszimmer mit Erker und Zugang zur überdachten Terrasse. Des Weiteren verfügt das EG über eine wirklich schöne und große Küche mit Zugang zum Hauswirtschafstraum. Von hier aus gelangen Sie zusätzlich in den Garten. Ein ebenerdiges Duschbad sowie ein geräumiges Schlafzimmer dürfen hier natürlich nicht fehlen. Alle Räume verfügen über eine Belüftungsanlage und haben die typischen Skandinavischen Türen und Fenster mit Sprossen.
Ins Obergeschoss gelangen Sie über die große geschwungene Holztreppe, diese verfügt zudem über einen Treppenlifter um den „Aufstieg“ zu erleichtern.
Oben erwartet Sie neben einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Wanne und ein Ankleideraum. Des Weiteren finden Sie dort einen offenen Bereich (aktuell 2 Wohnzimmer) vor, dieser kann recht einfach zu zwei Zimmern geändert werden. Von hier aus kommen Sie auf den Balkon welcher gleichzeitig den Eingang überdacht.
Beide Etagen verfügen über ein stationäres Staubsaugersystem.
Der Dachboden dient als Stauraum und ist nicht ausbaufähig. Die Hausanschlüsse (Wasser/Strom) befinden sich in einem Kriechkellerraum welcher von außen zugängig ist.
Im Außenbereich finden Sie neben der überdachten Holzterrasse noch ein Gartenhaus und das Carport vor. Der Garten ist schwer einsehbar da er rings herum mit Büschen, Hecken und Sträuchern eingewachsen ist. Der Garten wird hier von einem Mähroboter gemäht.
Diese Immobilie ist nicht nur wunderschön und urgemütlich, sondern aktuell eben auch extrem sparsam. Die Übergabe muss individuell besprochen werden.
Gerne zeige Ich Ihnen nach Rücksprache gerne diese Immobilie. 24/7
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
# Ausstattung
EG:
Flur
Küche
Hauswirtschaftsraum
Schalfzimmer
Wohn-Esszimmer
Terrasse
DG:
Schlafzimmer mit Kleiderschrank
Badezimmer mit Wanne
Ankleidezimmer
Großer offener Bereich
Balkon
Dachboden:
Stauraum
Kriechkeller:
Anschlussraum
Außen:
Viel Garten + Sträucher
Carport
Gerätehaus
Mähroboter
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 868 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 26 m²
# Lagebeschreibung
Honerdingen ist ein Ortsteil der Stadt Walsrode im niedersächsischen Landkreis Heidekreis. Quelle: Wikipedia
Der Teil verfügt über alle nützlichen Annehmlichkeiten einer modernen Ortschaft.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 29.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: C21_MANI_31528
