Haus zum Verkauf €299.900
# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohngegend von Birstein steht dieses attraktive Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das im Jahr 1988 erbaute Haus bietet nicht nur eine solide Bauweise, sondern auch großzügige Wohnflächen auf zwei Etagen sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit etwa 60m². Das gesamte Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 636m².
Aufteilung des Hauses:
Das Zweifamilienhaus zeichnet sich durch eine gut durchdachte Aufteilung aus, die auf zwei Etagen verteilt ist. Zusätzlich verfügt es über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, welches etwa 60m² zusätzliche Nutzfläche bietet.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Essbereich
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmern Essbereich und Terrasse
Dachgeschoss: Ausbaufähig mit ca. 60m² Nutzfläche
Dieses Zweifamilienhaus in Birstein vereint großzügigen Wohnraum, eine durchdachte Ausstattung und eine attraktive Lage. Die aktuelle Vermietung bietet nicht nur einen stabilen Cashflow, sondern macht die Immobilie auch für Investoren besonders interessant. Derzeitige monatliche Mieteinnahme beträgt 1000€. Dies macht das Objekt nicht nur zu einer interessanten Wohnoption, sondern auch zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
# Ausstattung
Die doppelverglasten Kunststofffenster mit Rollläden sorgen nicht nur für eine helle Atmosphäre in den Räumen, sondern gewährleisten auch eine effiziente Wärmedämmung. Die Zentralölheizung sorgt für eine gleichmäßige Beheizung des gesamten Hauses.
Das Grundstück von 636m² bietet ausreichend Platz für zwei PKW-Stellplätze und präsentiert sich mit einer Terrasse als idealer Ort für gemütliche Stunden im Freien.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 636 m²
Vermietbare Fläche: ca. 133 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Birstein, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Natur.
Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die Autobahnanbindung und die Nähe zur Natur tragen zu einer idealen Lebensqualität bei.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Yalcin Solak
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Oberland 6, 36266 Heringen (Werra)
Tel.: 0172 5829683
Email: y.solakiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreisausschuss Hersfeld-Rotenburg, 36247 Hersfeld
Anbieter-Objekt-ID: ROF-YS0021
