Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Altbau-Liebhaber mit besonderem Geschmack sowie Eifel-Fans aufgepasst!
Sie haben hier die seltene Gelegenheit ein geschichtsträchtiges Haus mit unverwechselbarem Charme aus dem Baujahr rund um 1873 von privat zu kaufen und somit keine Maklerprovision zahlen zu müssen.
Bei der Immobilie handelt es sich um die ehemalige erste Schule und späteren Schmiede von Schmidtheim, einem kleinen Ort in der Gemeinde 53949 Dahlem.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, direkt im Kernort von Schmidtheim, wodurch Sie auch fußläufig innerhalb von nur 2 Minuten den örtlichen Bäcker, den Geldautomaten sowie verschiedene Restaurants erreichen.
Die Autobahn A1 erreichen Sie innerhalb ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Trotz der historischen Geschichte und dem authentischen Erscheinungsbild steht die Immobilie nicht unter Denkmalschutz, wodurch Umbauarbeiten und Anpassungen problemlos möglich sind.
Die geografische Lage von Schmidtheim ist ideal für ausgiebige Wandertouren durch die Eifel (Nationalpark Eifel in der Nähe) und für alle Naturliebhaber, die Ruhe vom Alltagsstress und eine gewisse Entschleunigung suchen.
Allgemeine Angaben zum Objekt wie folgt:
- Grundstück ca. 350 m²
- Wohnfläche ca. 150 m², verteilt auf 1,5 Geschosse und teilunterkellert
- Gasheizung
- Entfernungen ca.: Köln 75 km, Aachen 66 km, Belgische Grenze 18 km
- Bahnanbindung durch Bahnhof im Ort
Da bei der Immobilie ein hoher Sanierungsstau besteht, ist der Kauf mit einem gewissen Sanierungsaufwand und entsprechenden Kosten verbunden.
Je nach angestrebter Effizienzstufe würde (nach meiner Einschätzung) allerdings für den neuen Eigentümer eine KfW-Förderung in Betracht kommen, was sowohl einen zinsgünstigeren Kredit als auch einen Kreditzuschuss bedeuten könnte.
Wenn Sie sich also der Herausforderung "Haussanierung" gewachsen fühlen, zögern Sie nicht und treten Sie gerne für alle weiteren Rückfragen mit mir in Kontakt.
