1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
91052 Bayern - Erlangen

# Objektbeschreibung
- massive Bauweise
- 3. OG mit Dachterrasse
- Aufzug vorhanden
- Senioren-ETW
- barrierefrei
- rollstuhlgerecht
- Kunststofffenster
- Holztüren
- ca. 48 m² Wohnfläche incl. anteiliger Nutz- und Funktionsfläche (ca. 6m²)
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

- Zentralheizung - Fernwärme

Kaufpreis pro m²: 3.437,50 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen, Geschäften und Büros. Alle Universitätsinstitute sind schnell zu erreichen.

Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.

Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 43,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2029-01-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/010570