1-Zimmer Wohnung zu vermieten €480
69121 Baden-Württemberg - Heidelberg

Sehr geehrter Interessent,
ich biete Ihnen privat an :
Mitte/Ende Juni 2024 verfügbar.
Sehr schönes, modernes1 Zimmer Appartement (ca. 27 qm) mit Ost-Loggia im 6. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Hochhauses in Handschuhsheim - einer beliebten Heidelberger Wohngegend.
Öffentliche Verkehrsanbindung gut - das Zentrum ist schnell zu erreichen.
Ebenso erreicht man mit dem Rad in wenigen Minuten Klinikum, DKFZ sowie andere Institute.
Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Autobahn-Auffahrt : A 5 - Dossenheim 1,5 km
Bus, STRABA, OEG : 200 m
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird von ruhigen Mietern
(hauptsächlich Studenten/ Mitarbeitern der umliegenden Institute) und einigen Eigentümern bewohnt.
Das Appartement kann nur von einer Person bewohnt werden.
1979 wurde das Haus erbaut. 2012 wurde die Hausfassade erneuert.
2012 wurde die Kabel-TV-Anlage für Internet- und Telefontauglichkeit von Kabel BW aufgerüstet.
(Glasfaseranschluß geplant)
2015 wurde ein Niedrigtemperatur-Heizkessel für Heizöl eingebaut - Energiekennwert: 126
(Fernwärmeanschluß geplant)
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.
2014 wurde die Wohnung frisch saniert - 2017 renoviert.
Der Eingangsbereich (ca.5 qm) der Wohnung ist gefliest.
Hier befindet sich auch eine - zweckmäßig eingerichtete – neuwertige? kleine Küche.
Von der Diele aus gelangt man rechts in den Duschbereich (ca. 3,5 qm).
An die Diele schließt sich ein separates, unmöbliertes Zimmer (ca.15 qm) - mit Laminat ausgelegt - an.
Vom Zimmer aus gelangt man auf eine Loggia (ca. 5 qm) mit schöner Aussicht.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (2022/23 saniert) und ein eigener kleiner Keller.
Im Gemeinschafts-Keller stehen Münzwaschmaschinen und Trockner zur Verfügung.

Kaltmiete: 480 Euro
TG-Stellplatz: 75 Euro
Betriebskosten nach § 556 Abs. 1 BGB, Betriebskostenverordnung § 2: ca 130 Euro
Gesamt Warmmiete: 610 Euro(ohne TG-Stellplatz, 685 Euro mit TG-Stellplatz.

Strom und Telefon / Internet müssen selbst angemeldet und entrichtet werden.
Eine detaillierte Betriebskostenabrechnung erfolgt jährlich durch die Hausverwaltung.
Falls Sie einen Besichtigungstermin wünschen, schreiben Sie mir bitte eine mail
(auch Telefonnr. angeben) und kurz eine Info zu Ihrer Person.

Bringen Sie zum Besichtigungstermin mit:
Bürgschaft der Eltern, sowie deren Verdienstnachweis und/oder eigenen Verdienstnachweis.
Bitte legen Sie einen Versicherungsschein für Privathaftpflicht vor.