3-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
49681 Niedersachsen - Garrel

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses. Auf ca. 70,69 m² Wohnfläche stehen Ihnen der offen gestaltete Wohn-, Ess und Kochbereich mit Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum, 2 weitere Zimmer und das Bad mit begehbarer Dusche zur Verfügung. Garten und Terrasse erreichen Sie über Ihre Wohnküche.

Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Der Fahrrad- und Müllraum wird gemeinschaftlich genutzt.

Das hochwertige Mehrfamilienhaus, befindet sich in der Merlinstraße 2 in Garrel und wurde 2022 in KFW55-Bauweise erstellt.

In Erd,- Ober- und Dachgeschoss befinden sich jeweils 2 Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit einer Gegensprechanlage mit Türöffner ausgestattet. Die Fenster sind dreifach verglast. Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und die Be- und Entlüftungsanlage ermöglichen Ihnen einen hohen Wohnkomfort.

Am Haus werden 2 Kabel als Vorrichtung für den Anschluss einer Wallbox installiert. Die Wallboxen werden nicht zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung wird zum 01.09.2024 vermietet. Gerne auch schon früher.

# Lagebeschreibung
Sie wohnen in ruhiger Siedlungslage, nur ca. 2 km vom Zentrum Garrel entfernt.

Die familienfreundliche Gemeinde Garrel zählt rd. 15.000 Einwohner und bietet Ihnen neben umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten hervorragende Gastronomie. Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Krippen und Schulen befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.

Die Kreisstadt Cloppenburg liegt 13 km und die Stadt Oldenburg 38 km entfernt. Die B72 ist in 7 km und die A28/A29/A1 in 11 km erreicht.

# Sonstiges
Ihre Kosten auf einen Blick:

Kaltmiete: 600,00 EUR
Miete Einbauküche: 40,00 EUR
Betriebskosten: 100,00 EUR
Heizkosten: 50,00 EUR
insges: 790,00 EUR
Stromkosten: direkte Abrechnung mit der Energieversorgung

Mietkaution: 600,00 EUR

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 25,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-04-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 001135