2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
56068 Rheinland-Pfalz - Koblenz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 56,43 Quadratmetern in der begehrten südlichen Vorstadt von Koblenz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Anbaus. Als Teil einer Eigentümergemeinschaft ist die Wohnung zur Zeit vermietet und eignet sich zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit viel Potential zur individuellen Gestaltung. Der große Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für kreative Einrichtungsideen. Das angrenzende Zimmer kann als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der liebevoll angelegte Garten, der zur Nutzung zur Verfügung steht. Der Garten bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und lässt Raum für erholsame Stunden im Freien.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Grundsätzlich gilt die Wohnung als renovierungsbedürftig und lässt viel Spielraum für Renditensteigerung oder Selbstverwirklichung.

Die Lage in Koblenz Süd ist äußerst attraktiv. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden und ermöglichen ein bequemes Alltagsleben.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser 2-Zimmer-Wohnung in Koblenz Süd und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich vorstellen zu dürfen.

# Ausstattung
+ 2 Zimmer, Küche, Bad
+ Zentralheizung
+ ca. 56,43 qm Wohnfläche
+ Gartenmitbenutzung
+ sehr gute Lage in der südlichen Vorstadt von Koblenz, nahe zur Innenstadt und
Hauptbahnhof
+ zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in Fußnähe
+ optimal Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ aktuell vermietet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,5 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die zentrale Lage in Koblenz Süd gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Es besteht optimaler Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und die Bundestraße B9 sowie die Autobanen A 61, A 3 und A 48 sind in wenigen Minuten erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 1,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,6 km
Gymnasium 1,1 km
Flughafen 4,6 km
Fernbahnhof 0,6 km
Autobahn 5,2 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 1,2 km
Hauptschule 11,7 km

# Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H-10-245