Haus zum Verkauf €375.000
# Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Bungalow in einem Ferienhausgebiet mit Teilseeblick, in Klingberg, in der Gemeinde Scharbeutz, ca. 30m vom Großen Pönitzer See entfernt.
Das Haus wurde über einen langen Zeitraum hinweg als 1. Wohnsitz genutzt und wird nun aus Altersgründen verkauft.
Das Gebäude wurde 1978 in massiver Bauweise erbaut, 1985 angebaut und 2001 mit einem Wintergarten erweitert.
Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 65qm, verteilt auf 2,5 Zimmer, die Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten können. Hinzu kommt ein Souterrainzimmer von ca. 15qm, sowie ein Kellerraum der ca. 15qm beträgt.
In dem 583qm großen, sehr schön angelegten Garten (Eigenland, kein Pachtland) können Sie entspannt verweilen. Die ca. 40qm große Sonnenterrasse wurde 2013 mit hochwertigen Materialien und sehr aufwendig neu angelegt und lädt zum Grillen mit Freunden ein.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 375.000 Euro.
# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Gebäude wird mit einer Gasbrennwertheizung von Vissmann aus 2017 beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Außerdem gibt es eine Einbauküche mit Geschirrspüler.
Das Duschbad verfügt über ein Fenster.
Das Grundstück ist voll erschlossen und mit einem Glasfaser- Anschluss ausgestattet.
Bei dem Dach handelt es sich um ein Foliendach mit einer Bekieselung welches 2006 neu eingedeckt wurde.
Ein Energieausweis ist vorhanden, ist aber nicht erforderlich.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 583 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Scharbeutz im Ortsteil Klingberg. Der Strand ist ca. 3km entfernt und in ca. 5 Min. mit dem Auto oder in ca. 15 Min. mit dem Fahrrad zu erreichen. In der näheren Umgebung gibt es zwei Restaurants und ein Cafe. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Insgesamt ein sehr schönes Objekt in einer reizvollen Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) zum Entspannen oder auch div. Wassersportarten (Schwimmen, Rudern, Stand-Up Paddling, Segeln und Surfen)zu betreiben. In 150m Entfernung befindet sich die Badeanstalt aber auch mehrere Buchten laden zum Baden ein. In der naheliegenden Scharbeutzer-Heide kann man sehr schön Wandern, Joggen oder auch Spazierengehen.
Ein ca. 18 Hektar großer Hundeauslauf ist in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 299956
