Clicky

1-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 22305 Hamburg | Mapio.net
INAKTIV

Ansicht Haus -- Möblierte vermietete Ein-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz im beliebter Wohnlage

1-Zimmer Wohnung zum Verkauf 119.000 28 m²
22305 Hamburg
bisheriger Preis 132.000


Suche




- + Suche


INAKTIV

Die vermietete und komplett mit Möbeln ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 50 Einheiten in Barmbeck-Nord. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Wohngefühl. Der Dielenbereich bietet genügend Platz für Garderobe und führt zum Wohn- und Schlafbereich und zum Badezimmer. Die Wohnung wird mit Mietvertrag verkauft. Zur Ausstattung: - helleEinbauküche - Laminatfußboden im Wohn- und Schlafbereich - Fliesenfußboden im Bad und Küche - zeitgemäße Einrichtung - eigener Kellerraum - und Bodenraum - separat vermieteter Tiefgaragenplatz - Bad mit Duschwanne - Gegensprechanlage Das Hausgeld beträgt EUR 111,18 inkl. 20,53 EUR Instandhaltungsrücklage. Die Jahresmiete für die Wohnung beträgt 6.840,00 EUR, für den Tiefgaragenstellplatz 600,00 EUR. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2016 insgesamt für die WEG EUR 134.289,19 und für die Tiefgarage EUR 37.136,33. Fazit: Die eingerichtete Wohnung besticht durch gute Vermietbarkeit und eignet sich besonders als Kapitalanlage. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 144,0 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E.


Der Stadtteil Barmbek-Nord liegt im Osten des Hamburger Bezirks Hamburg-Nord sehr zentral und zentrumsnah in Hamburg. Angrenzende Stadtteile sind z.B. Winterhude, Uhlenhorst, Wandsbek und Barmbek-Süd. In Barmbek-Nord leben auf einer Fläche von ca. 4 Quadratkilometern gut 40.900 Einwohner. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt etwa 5 Kilometer oder 7 U-Bahn-Stationen. Durch den U/S-Bahnhof Barmbek und weitere Bus- und Bahn-Haltestellen, ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr hervorragend. Ein Großteil der Wohngebäude in Barmbek-Nord ist durch die bekannte Rotklinker- und Backsteinarchitektur – mit vielfältig gestalteten Fassenden – geprägt. Zentrale Einkaufsstraße mit vielfältigen Ladengeschäften und inhabergeführten Läden und Cafés ist die Fuhlsbüttler Straße. Das Kulturzentrum "Zinnschmelze" mit seinem vielfältigen Programm ist Kulturmagnet, nicht nur für Bewohner Barmbeks. Zur Naherholung bietet der Stadtteil zahlreiche Grünflächen sowie den Osterbekkanal mit der Möglichkeit zum Bootssport. Auch der nahegelegene Stadtpark in Winterhude ist auf kurzem Wege zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/barmbek-nord/


Referenznummer: V3073 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Hamburg Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 430 980 41 -0 eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


E-Mail-Benachrichtigungen
Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots 1-Zimmer Wohnungen zum Verkauf erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.

Löschen anfordern
Impressum