3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €840.000
10713 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer hochwertigen Neubauwohnung unweit des idyllischen Fennsees am Volkspark Wilmersdorf. Diese exklusive Wohnung richtet sich an Alle, die ein stilvolles Ambiente und ein repräsentatives Neubauhaus zu schätzen wissen.

Beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein luxuriöser Hauseingang, der sofort einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel übergeht. Die Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und bietet alles, was das Herz begehrt.

Große Fensterfronten und bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in den lichtdurchfluteten Räumen. Zwei sonnige Balkone, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich sind, bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein.

Das Badezimmer besticht durch eine moderne Ausstattung mit einer separaten Wanne und einer XXL Walk-In-Dusche, ergänzt durch indirektes Deckenlicht und eine Handtuchhalterheizung. Hochwertiges Eichen-Parkett, glattverspachtelte Wände und eine neue Elektrik unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine effiziente Raumbelüftungsanlage, ein geräumiger Aufzug und die Barrierefreiheit der gesamten Anlage. Ein anmietbarer Stellplatz sowie praktische Details wie ein Hauswirtschaftsraum und eine Garderobennische runden das Angebot ab.

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen Berlins und genießen Sie das Leben am grünen Volkspark Wilmersdorf. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ 2 sonnige und großzügige Balkone (am Schlafzimmer & Wohnzimmer)
✅ Luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel
✅ Großer und offener Wohn- Essbereich mit High-End-Küche
✅ Vollausgestattete Küche mit namenhaften Markengeräten
✅ Helle und lichtdurchflutete Räume
✅ Große Fensterfronten mit charmanten Markiesen
✅ Bodentiefe & effiziente 3-Fach-ISO-Kunststofffenster

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ Hochwertiges Eichen-Parkett
✅ Hochwertiges Badezimmer mit Wanne und separate Dusche
✅ Highlight Beleuchtung im Bad - indirektes Deckenlicht
✅ XXL Walk-in-Dusche mit modernem Fach in der Wand
✅ Komfortable Raumbelüftungsanlage
✅ Moderne Flügeltür
✅ Moderner Handtuchhalterheizung
✅ Barrierefrei
✅ Geräumiger Aufzug
✅ Stellplatz anmietbar
✅ Charmante Flügeltüren verleihen ein historisches Wohngefühl
✅ Praktisches Gäste Bad
✅ Repräsentativer & luxuriöser Hauseingang
✅ Sonniger und großzügiger Balkon
✅ Neue Elektrik
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Glattverspachtelte Wände
✅ Praktischer Hauswirtschaftsraum
✅ Praktische Garderobennische
✅ Trockener Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage dieser exklusiven Neubauwohnung in Wilmersdorf bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Unweit des idyllischen Fennsees und direkt am Volkspark Wilmersdorf gelegen, genießen Sie hier die Vorzüge einer zentralen, aber zugleich ruhigen Wohngegend.

Der Volkspark Wilmersdorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannenden Picknicks ein und bietet eine grüne Oase direkt vor Ihrer Haustür. Der nahegelegene Fennsee erweitert das Freizeitangebot um eine wunderschöne Wasserlandschaft, ideal für Erholung und Entspannung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen. Die belebte Berliner Straße und der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl an Boutiquen, Kinos und kulturellen Angeboten.

Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Spielplätzen in der direkten Umgebung. Zudem sind medizinische Einrichtungen und Apotheken gut erreichbar, sodass es an nichts fehlt.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit mehreren U-Bahn- und Buslinien sowie der nahegelegenen Stadtautobahn sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie andere Berliner Bezirke schnell und unkompliziert.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Natur des Volksparks kombiniert mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Diese Lage ist ideal für Alle, die eine zentrale und zugleich naturnahe Wohnumgebung suchen.

# Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.01.2015
Gültig bis: 01.01.2025
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: # 3466