4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €278.000
Von-Immelhausen-Str. 47, 41515 Nordrhein-Westfalen - Grevenbroich

Hier werden Sie sich wohl fühlen!
Sehr gepflegtes Haus mit nur drei Eigentumswohnungen.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 94,32 m² + 20 m² Nutzfläche am Spitzboden. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern und gemütlichem Essplatz nebst angrenzender Küche. Der Grundriss ist gut durchdacht und sorgt für ein sehr angenehmes Wohnen.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat- und Teppichboden ausgestattet. Diele und Küche haben einen Fliesenboden. Die Küche befindet sich in einem gepflegtem Zustand und ist im Kaufpreis enthalten. Bad und Gäste-WC sind ebenfalls hell gefliest. Beide verfügen über Fenster und sind gut belüftet, trocken und in einem sehr guten Zustand.

Im Keller befindet sich neben einem großzügigem Wasch- und einem separaten Trockenraum, ein ca. 30 m² großer Kellerraum. Zusätzlich kann zur Wohnung eine Garage für 15.000 € mit erworben werden.

Beschreibung der Ausstattung:
- Fußbodenheizung im Ober- und Dachgeschoss
- Gas Zentralheizung aus 2020
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Separate Wasserzähler zur verbrauchsgenauen Abrechnung
- Verteilt auf drei Etagen (Ober-, Dachgeschoss und Spitzboden)
- Tageslicht Bad
- Große, offene Küche
- Ausgebauter Spitzboden mit Einbauschränken
- Markise auf dem Balkon
- Garage

Beschreibung der Lage:
Diese freundliche und ruhig gelegene Wohnung befindet sich in Noithausen, einem Stadtteil von Grevenbroich. Geschäfte des täglichen Bedarfs , sowie Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen Innenstadt. Grevenbroich selbst bietet durch seinen eigenen Bahnhof, ein weit ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz und die gute Anbindung zur Autobahn.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann als Kapitalanlage genutzt werden oder auf Eigenbedarf gekündigt werden. Weitere Fotos folgen.