4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.800
13357 Mitte - Gesundbrunnen

Diese luxuriöse 4,5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, die zum Entspannen einladen und exklusiven und einzigen Direktzugang zum Innenhof (90m2) bieten.

Highlights:
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 4,5
Terrassen: 2 (mit bodentiefen Fenstern)
Bäder: 3 Bäder
Designerküche: Neue Küche von next125 mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch/Miele
Barrierefreiheit: Vollständig barrierefrei, Fahrstuhl vorhanden
Keller: Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Fahrradstellplätze: Sowohl im Keller als auch vor dem Haus
Kinderwagenraum: Praktischer Raum neben der Wohnung

Ausstattung:
*Fußbodenheizung
*Rainshower-Dusche und Badewanne für Wellness zuhause
*Handtuchheizkörper in den Bädern
*Sonnenrollos für optimalen Sonnenschutz
*Exklusiver Zugang zum Innenhof
*Hochwertige Designerküche mit erstklassigen Elektrogeräten
*Aufzug im Gebäude für barrierefreien Zugang
*Fahrradstellplätze innen und außen

Eckdaten:
Baujahr: 2023
Objektzustand: Erstbezug
Energieausweis: Liegt vor
Endenergiebedarf: 49,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis: A
Lage: Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage direkt vor einem Park, ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mehrere Bahnhöfe und ein Einkaufszentrum, was Ihnen beste Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten garantiert. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig abseits der Straße - perfekt für Familien, die ein ruhiges und dennoch zentrales Zuhause suchen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen!

Einzug ab dem 01.08 Möglich (ggf auch früher).
Besichtigung jederzeit und spontan möglich.

Kaltmiete 2.800€- gerne nehme ich auch Anfragen für Möbilierung/Teilmöbilierung entgegen.
Nebenkosten derzeit 450€ (da es kürzlich fertiggestellt, kann sich das in den nächsten Jahren an den tatsächlichen Kosten anpassen).
Gesamtwarmmiete: 3.250€

Mehr Bilder folgen!