Haus zum Verkauf €595.000
13503 Berlin - Heiligensee

# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus, auf einem knapp 400 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet, besticht durch seine Vielseitigkeit und Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und genügend Raum für gemütliches Familienleben oder kreative Wohnideen. Keller und Spitzboden sind hier noch nicht mit eingerechnet und bieten zusätzlichen Platz für Stauraum bzw. den Ausbau zum Hobbykeller.
Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich durch eine Gas-Zentralheizung mit solarthermischer Unterstützung, was nicht nur den Komfort erhöht, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.
Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen, überdachten Terrasse im Erdgeschoss oder entspannen Sie auf dem weitläufigen Balkon im Obergeschoss, der einen Ausblick in den gemütlichen Garten bietet und zum Verweilen einlädt.
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Objekts und lassen Sie sich von seiner Vielseitigkeit begeistern!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
In einer ruhigen, siedlungsähnlichen Umgebung im Berliner Ortsteil Heiligensee befindet sich das Haus. Die Wohngegend präsentiert sich durch eine harmonische Siedlungsstruktur, die von gepflegten Häusern und grünen Anlagen geprägt ist.

Die Straßen sind von Wohnhäusern umgeben, die sich in einem ansprechenden und einladenden Stil präsentieren. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Ruhe und eine familiäre Atmosphäre aus, was besonders für Menschen, die nach einem ruhigen Wohnort suchen, ansprechend ist.

Die Umgebung bietet den Bewohnern die Möglichkeit, in einer angenehmen Nachbarschaft zu leben und gleichzeitig von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln zu profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden und tragen dazu bei, dass die Anwohner alle Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Wohngegend genießen können.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als eine attraktive, siedlungsähnliche Umgebung, die Wohnqualität und eine familiäre Atmosphäre vereint.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 176735