1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.999
# Objektbeschreibung
Baujahr: ca. 1972
Grundstück: ca. 8.022 m² Erbbaurecht
Wohnfläche: ca. 41,25 m²
Hausgeld: 235,- €/ Monat
Heizung: Ölheizung aus dem Jahr 2006
Erleben Sie exklusives Wohnen auf 41,25m² im 18. Stock eines 22-stöckigen Hochhauses in Büsum, nahe der Familienlagune.
Bereits beim betreten der Wohnung überzeugt diese vor rund 10 Jahren umgebaute und sanierte Wohnung mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und ihrem Charme. Durch den Flur gelangen Sie direkt in die offene Küche, welche Ihnen eine schicke Einbauküche mit hochwertigen Geräten bietet, und sich hervorragend in den Wohnraum integriert. Der helle Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird, schafft durch seine moderne Einrichtung eine einladende Atmosphäre. Von dort aus erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer mit praktischen Stauraumlösungen. Das derzeitige Kinderzimmer ist mit einem Hochbett ausgestattet und dient als Rückzugsort für die Kleinen. Diese Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick über das Meer und kombiniert modernen Komfort mit einem gemütlichen Wohnambiente. Auf dem Balkon können Sie Ihren Abend beim gemütlichen Sonnenuntergang perfekt ausklingen lassen!
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Sonstiges: Die Wohnung wird möbliert verkauft. Eine Markise ist auf dem Balkon ebenfalls vorhanden. Für Ihre Fahrräder gibt es ausreichend Platz im Keller. Die Dachterrasse des Hochhauses ist für die Bewohner des Hauses frei zugänglich. Ein Stellplatz kann auf den vorgegeben Stellflächen frei gewählt werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt sehr strandnah im Nordseeheilbad Büsum (ca. 100 m zum Strand Familienlagune Perlebucht). Die komplett vorhandene Infrastruktur liegt in unmittelbarer Nähe: Supermarkt (ca. 500 m), Ärzte (ca. 800 m), und Ortszentrum (ca. 1 km) sind fußläufig gut und bequem zu erreichen.
# Sonstiges
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Unsere Bürozeiten
Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Samstag - 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.
Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei der von uns angegebenen Wohnfläche handelt es sich immer um die Wohn- und Nutzfläche. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hin weisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.
Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 141.88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.09.2018
Gültig bis: 12.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2014
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 150534064#xfYuS
