Haus zum Verkauf €390.000
54675 Rheinland-Pfalz - Nusbaum

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner im Bau Ihrer Traumimmobilie! Sie träumen von einer Stadtvilla, die exakt nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird? Dann ist dieses projektierte Objekt in Nusbaum genau das Richtige für Sie.

Mit einer Wohnfläche von großzügigen 150.00 m² und einem Grundstück von 1200.00 m² bietet diese Stadtvilla jede Menge Platz für Sie und Ihre Familie. Auf 2 Etagen verteilen sich insgesamt 5.0 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer. Die 2 Badezimmer sind mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet und bieten somit höchsten Komfort für Ihre tägliche Routine. Die gehobene Ausstattung sowie der Einsatz moderner Energietypen wie Passivhaus und Niedrigenergie unterstreichen die Qualität dieser Immobilie.

In der ruhigen Ortslage von Nusbaum gelegen, bietet diese Stadtvilla eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und idyllischer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Sie gleichzeitig das Privileg einer erstklassigen Wohngegend genießen.

Was diese Stadtvilla jedoch besonders einzigartig macht, ist die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit STREIF haben Sie die Freiheit, den Stil Ihres Hauses sowohl innen als auch außen zu bestimmen - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen bunten Farben oder klassisch dezent. Unsere erfahrene Bauberatung wird all Ihre Wünsche aufnehmen und Ihnen vielfältige Möglichkeiten aufzeigen, um Ihre persönliche Traum-Stadtvilla zu kreieren.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen verschiedene Ausbaustufen an - vom schlüsselfertigen Bau bis hin zum Ausbauhaus mit Eigenleistungen. Mit unserem innovativen Konzept der Muskelhypothek können Sie durch Ihre eigenen handwerklichen Fähigkeiten bares Geld sparen und so die Realisierung Ihres Traumhauses noch effizienter gestalten.

Lassen Sie sich von STREIF auf dem Weg zu Ihrer Traum-Stadtvilla begleiten und vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung sowie unser Engagement für höchste Kundenzufriedenheit. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu gestalten - ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen!

# Ausstattung
Bereits im Kaufpreis enthalten:

Baugrundstück (in Kooperation)
Projektiertes Haus "Ausbaustufe 1, fast fertig" lt. BLB 10/23

Erstberatung Architekt (Haus / Grundstück)

Vorbereitet als Effizienzhaus 40 / Außenwand & Passivwand
Innovative Thermo-Energiesparfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung
Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung von Kera Türen
Offene Buchenholztreppe aus eigener Manufaktur
Ökilogische Dämmung

30 Jahren Herstellergarantie
20 Monate Fixpreisgarantie
Garantierte Bauzeit

Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten, sowie Ihre Eigenleistungen beim Innenausbau

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: ja
Provisionshinweis: Auf den Grundstückswert

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Keller mit Aufpreis.

# Sonstiges
Ganz kurz zu uns
STREIF Haus steht für eine Jahrzehnte lange Tradition. Seit über 90 Jahren. Mit weit mehr als 85.000 Familien die in einem effizienten STREIF Haus leben. Wir produzieren in Deutschland und bauen mit großer Überzeugung und ausschließlich mit dem Werkstoff Holz. Gerne auch für Sie, Ihre Kinder und deren Kinder, damit alle gesund auf diesem Planeten leben können. Holz ist der ideale Werkstoff zum Bau eines im Ein-/Zweifamilienhauses. Es ist für uns immer wieder schön zu sehen, dass sich jährlich mehrere hundert Familien für ein STREIF Haus und für die nachhaltige Art von Hausbau entscheiden. Manche STREIFIANER tun dies sogar zweimal in Ihrem Leben. Die bewährte Holzständerbauweise, gepaart mit innovativer Energietechnik, einer gehobenen Innenausstattung - in Zusammenarbeit mit namhaften Markenherstellern - macht jedes STREIF Haus zu etwas ganz Besonderem.
Grundstücksservice/Förderung/Zusatzleistungen
Nutzen Sie unseren überregionalen Grundstücksservice! Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll. Wenn Sie sich für ein Neubauprojekt mit STREIF Haus entscheiden, unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr künftiges Zuhause.
Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Wohnraumflächen, architektonischer Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Baufamilien angepasst wird.
Offene Küche, Panorama Fenster, Solaranlage. STREIF Haus! STREIF Bauherren können uneingeschränkt mit Förderung der KFW bauen. Eine Voraussetzung ist, dass das Haus mindestens ein Effizienzhaus 40 ist, was schlußendlich durch uns bzw. das QNG-Zertifikat nachgewiesen wird. Bei STREIF Haus sind alles Hausvarianten uneingeschränkt zertifiziert. Beginnend mit dem Ausbaustand fast fertig, über die Variante fast fertig plus und natürlich auch alle schlüsselfertigen Hausvarianten.
Neben Ihrem individuellen Architektenhaus, bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Garage, Carport. oder Pool an. Architekt, Tiefbauer, Finanzierer etc. kommen gerne entsprechend Ihren Wünschen hinzu.
Angebotspreis/Nebenkosten/Optionen/Kommunikation
Angebotspreis ist inklusive Grundstück (NK entstehen zusätzlich) und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig. Ihre Eigenleistungen: Sanitär und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Oder Sie wählen ganz einfach die nächst höheren Ausbaustufen fast fertig plus bzw. schlüsselfertig und ziehen ohne Eigeneleistung mit Ihrem Partner in Ihr künftiges STREIF Haus ein.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ich begleite Sie als "Ihr persönlicher Kümmerer" bis zur Schlüsselübergabe. (0170 30 30 000) Jeder STREIF Kunde erhält zusätzlich einen individuellen Zugang zum Online Portal. Dort können Sie 24/7 den Baufortschritt Ihres STREIF Hauses verfolgen und jederzeit mit uns kommunizieren.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2025

Anbieter-Objekt-ID: 5434678