Haus zum Verkauf €399.000 1054 m²
31749 Auetal, Försterweg, 4

Baujahr: 2012
frei ab 01.01.2025

1 Stellplatz

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die zum Essbereich offene Küche ist das Herzstück des Hauses und besticht durch ein beeindruckendes 80cm breites Induktionsfeld, das großzügige Kochmöglichkeiten bietet.
Im hinteren Teil des Hauses erwartet Sie ein luxuriöses Badezimmer mit einer offenen Dusche und einem Whirlpool.
Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche. Hochwertige Bodenfliesen und echtes Parkett verleihen jedem Raum einen Hauch von Eleganz. Eine Garage und ein Carport mit zwei Wallboxen und einem 600W Balkonkraftwerk bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, während der komfortable Kellerraum Raum für eine Waschküche, einen Kinoraum und sogar einen Weinkeller bietet. Der architektonisch gestaltete Garten ist ein wahres Paradies mit viel Sandstein, einem Gartenhaus, einer überdachten Sitzecke, einem Gewächshaus, mehreren Hochbeeten und einem Schwimmteich.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause voller Charme und Gemütlichkeit! Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Familien zusammenkommen. Erleben Sie auf mehreren Ebenen die Vielseitigkeit dieses Zuhauses. Im Wohnbereich finden Sie eine Wohnküche, die zum Leben erweckt wird. Die offene Gestaltung verbindet den Essbereich nahtlos mit der Küche und dem Wohnzimmer, wodurch ein Raum entsteht, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Im hinteren Teil des Hauses finden Sie ein vielseitiges Zimmer - ob als Home Office, Fitnessraum oder Gästezimmer, hier ist Platz für Ihre Ideen. Die verschiedenen Ebenen bieten auch Platz für private Rückzugsorte, wie ein Schlafzimmer mit offenem Design und einem weiteren Zimmer mit Zugang zu einer gemütlichen Schlafhöhle unter dem Dach.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Das Haus wurde 2012 voll energetisch saniert und verfügt über modernste Anlagen, wie eine Pelletheizung und solarthermische Unterstützung für Warmwasser. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt stets für frische Luft. Die weitere Ausstattung umfasst bodentiefe Fenster und edles Eichenparkett. Dieses einzigartige Haus wartet darauf, von Ihnen Ihr Zuhause genannt zu werden! Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin!

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert

Försterweg, 4
31749 Auetal

Die Lage in Auetal bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit zu allen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe, und die Anbindung an die A2 und Hannover ist hervorragend. Genießen Sie die malerische Aussicht auf das Auetal direkt aus Ihrem Fenster und entspannen Sie im großzügigen Garten, der für sommerliche Abende perfekt ist.

Die A2 Auffahrt Rehren ist in 10min erreichbar. Hannover Stadtrand erreichen Sie in 30min. Somit verbinden Sie leicht die ruhige und schöne Landschaft mit dem Wald in unmittelbarer Gehweite mit der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel