4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000
PROVISIONFREIS, Attraktives 96qm Wohnung in zentraler Lage – Ihre Chance auf ein neues Zuhause**
Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung in Detmerode im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die keine Wünsche offen lässt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 96 Quadratmetern in 4 Zimmer bietet diese Wohnung genügend Platz für eine Familie.
**Highlights der Immobilie:**
- **Vier Zimmer**: Genießen Sie das geräumige Wohnzimmer, das große, helle Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro eignen.
-**Vollsaniert im Jahr 2019**: Neue Türen, Wasserleitung, Elektroinstallationen und hochwertige Bodenbeläge sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
- **Kunststofffenster**: Die modernen Fenstern sorgen für hervorragende Isolierung und tragen zur Energieeffizienz bei.
- **Elektrische Rollos**: Komfort und Sicherheit werden durch die elektrischen Rollos garantiert.
- **Zwei Bäder**: Ein großer, modern eingerichteter Hauptbad mit Whirlpool und randloses hänge WCs und ein zusätzliches Gästebad bieten Komfort und Flexibilität.
-**Große, teils offene Küche mit Siemens Geräten in der Preis erhalten
-**Fester Parkplatz und Keller**: Ein eigener Parkplatz und ein geräumiger großer Keller runden das Angebot ab
-**Wäscheraum und Fahrradkeller stehen zur Verfügung und wird zu zweit geteilt
-**nicht Raucher Haushalt
-**Das Haus das im Jahr 1964 erbaut wurde, wurde schon umfassend saniert; Balkone, Drainage, an Fassade und Deckenarbeiten
- **2022 renovierte Balkone*: 2022 wurde der Balkon und Drainage neu saniert
- **Hausgeld**: Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 301€, inklusive Rücklagen, die langfristige Instandhaltungsmaßnahmen abdecken
*weitere Informationen*:
-Es behandelt sich von einer Erbpacht Grundstück, der läuft bis 2064 -von der Stadt Wolfsburg zu erwerben möglich, Erbbauzins beträgt 257 € pro Jahr
-Energieausweis vorhanden, bis 2028
-Fernwärme mit elektronischen Zählern
Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zur der Stadtmitte Wolfsburgs und vielfältigen Einkaufs- und Freizeit Möglichkeiten in der Nähe.
Detmeroder Markt, Waldgebiete und Teiche, mehrere Spielplätzen, verschiedene Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Kindergärten, Schulen und Sportstudios bedienen das vielfältige Leben in der grünen, ruhigen Detmerode und sind fußläufig erreichbar.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit vom naturnahen, gemütlich wohnen nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
**Kontaktieren Sie uns:**
Telefonnummer: 01746253345
Bitte keinen Makler Anrufe!
