Haus zum Verkauf €499.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058181
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Schwanewede. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zum Zentrum. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1911 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2012 statt. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen aus der Vermietung der beiden Obergeschosswohnungen betragen aktuell rund 31.200 €. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen. Dank der 3 separat nutzbaren Einheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Insgesamt 13 Zimmer fasst die ca. 414 m² große Wohnfläche mit 3 Einheiten inklusive jeweils einem Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des Mehrfamilienhauses sind unter anderem 3 Einbauküchen sowie ein Kaminofen.
Als Außenbereich steht neben der großen Dachterrasse auch ein ca. 924 m² großes Grundstück zur Verfügung. Auf der Terrasse oder Dachterrasse lassen sich entspannte Stunden verbringen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss. Zuletzt rundet eine Garage für Ihr Fahrzeug die ansprechende Immobilie ab.
# Ausstattung
+ Schöne Wohnlage
+ 3 WE
+ Zul. modernisiert in 2012
+ JNKM ca. 31.200 €
+ Dachterrasse
+ Garage und Freistellplatz
+ Keller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.205,31 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 414 m²
Grundstücksfläche: ca. 924,15 m²
Nutzfläche: ca. 145 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Schwanewede liegt ca. 30 km nordwestlich von Bremen. Die Immobilie liegt ruhig und zentral nahe dem Ortskern und erfreut sich einer gut ausgebauten Infrastruktur. Außerdem befinden sich verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie etwa ein großer Spielplatz für die Kinder oder auch ein Golfclub.
Gleich 2 Supermärkte und eine Apotheke liegen nur etwa 5 Radminuten entfernt und garantieren eine gute Nahversorgung. Auch Kindergärten und Schulen können bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden.
Über die nahegelegene Bushaltestelle besteht Anschluss an den örtlichen Linienverkehr, der eine hervorragende Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Ortsteile garantiert. Nach Bremen gelangen Sie nach ca. 25 Fahrminuten direkt über die A27.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 155.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7ec9c1ba5f
