3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
91056 Bayern - Erlangen

Eigentumswohnung zum Verkauf - provisionsfrei !

Lage:
Die Karl-May-Straße 18 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rande von Frauenaurach. Durch die perfekte Verkehrsanbindung, sowohl für Autofahrer als auch für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel, lässt sich beispielsweise die Stadt Erlangen in kürzester Zeit erreichen. Frauenaurach bietet sowohl diverse Läden für das tägliche Leben als auch Möglichkeiten für die Kleinen (Kindergarten, Schule etc.)
Die in der unmittelbaren Umgebung befindlichen Wälder laden zu wunderschönen Spaziergängen ein.

Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung ist eine großzügige und helle 3-Zimmer Wohnung inkl. Abstellkammer mit einem Ost-Balkon (Zugang aus der Küche) sowie einem West-Balkon (Wohnzimmer) mit Blick ins unverbaute Grüne Richtung Klosterwald, wo Sie die Sonne genießen können. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Wohnanlage im 4.Stock, ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Die 2-fach-verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen.
Ihr KfZ-Stellplatz befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre, weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerabteil. Im Keller befindet sich ebenfalls ein Wäscheraum mit großer Waschmaschine und Trockner zur Nutzung durch Alle sowie ein Fahrrad-Raum.

Die Wohnanlage wurde 1968 erbaut. Energie Verbrauchsausweis vorhanden, Effizienzklasse C. Energieträger: Öl, Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 1.9.2024 frei. Besichtigungen sind auch vorher nach Absprache möglich.