3-Zimmer Wohnung zu vermieten €960
Ledererring 1b, 95163 Bayern - Weißenstadt

# Objektbeschreibung
Diese helle, attraktive Wohnung mit gehobener Innenausstattung können Sie zum 01.07.2024 beziehen. Sie müssen sich lediglich um ihre "eigenen vier Wände" kümmern. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß an der Südseite des Gebäudes. Über ein großzügiges Treppenhaus oder aber auch einen Aufzug erreichen Sie bequem den Wohnungseingang.

Neben einem großen Wohn- und Essbereich befindet sich ein Schlafzimmer. Desweiteren ist ein Studio über eine Treppe im Vorraum zu erreichen. Die Wohnung hat außerdem ein Bad, eine komplette Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Auch verfügt die Wohnung über einen großen Balkon.

Zugehörig ist ein eigenes Kellerabteil sowie eine innenliegende eigene Garage. Beides ist über das Treppenhaus sowie den Aufzug zugänglich.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung besitzt eine hochwertige Elektroinstallation inklusive elektrischen Rollos.In allen Räumen ist ein hochwertiger Vinyl-Fußboden(parkettartig) verlegt. Bad und Gäste-WC haben Boden- und Wandfliesen. Im Bad ist ein Doppelwaschtisch vorhanden und zusätzlich ein Waschmaschinenanschluß. Die Einbauküche ist mit Kühlschrank, Induktionsherd und Dunstabzugshaube sowie einem Backofen, Geschirrspüler und einer Spüle ausgestattet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den herrlichen Blick vom Balkon über den Weißenstädter See. Dieser ist fußläufig zu erreichen, ebenso wie die Therme "Siebenquell". Zum Ortszentrum Weißenstadt sind es circa 10 Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 225163