Haus zum Verkauf €175.000
26897 Niedersachsen - Esterwegen

# Objektbeschreibung
Genießen Sie die Vorteile dieses Hauses, wo Sie nicht nur alle Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können, sondern auch einen direkten Zugang zum Wald haben. Hier können sie die Natur in vollen Zügen genießen oder Ihren Hund ausführen.

Es handelt um Teileigentum und um das Vorderhaus und der rechte hintere Gartenanteil. Es verfügt über eine praktische Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer.

Die Grundstücksaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Luftaufnahme.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres WC für zusätzlichen Komfort.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet neben der Heizungsanlage noch etwa 14qm Abstellfläche für Ihre Gegenstände.

Eine Garage neben dem Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch die Möglichkeit einer kleinen Werkstatt.

Hier können Sie sich wahrhaftig wohlfühlen!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 432 m²
Nutzfläche: ca. 19,08 m²

# Lagebeschreibung
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentrum, Post, Banken, Gastronomie, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Pflegedienste, Pflegeheim, Schulen, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten sind direkt vor Ort und schnell zu erreichen.
Die Umgebung bietet viele Sport- Reit- und Wandermöglichkeiten – Reithalle, Tennishalle, Sporthallen- und Plätze, selbst ein Segelflugplatz ist nicht weit. Ein großer Wald grenzt direkt an das Grundstück – Ebenfalls ist eine Bushaltestelle in der Nähe. Von hieraus hat man Busverbindungen zu den Nachbardörfern sowie zur Stadt Papenburg, Sögel usw.

# Sonstiges
Keine Vermittlungsprovision für Käufer !

Ausführliche Informationen zum Objekt erhalten Sie vom Anbieter.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 324 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.07.2023
Gültig bis: 01.07.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1-1033 (1/28)