Haus zum Verkauf €425.000
# Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1966 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem 346 m² großen Grundstück in attraktiver Wohnlage von Lampertheim.
Das Haus bietet Ihnen vor und neben dem Hauseingangsbereich einen schön angelegten Vorgarten sowie eine Garage am Ende der Hofeinfahrt.
Das Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert und bietet auf zwei Wohnebenen ausreichend Platz für die Familien, die schon länger Ihre Träume vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Das repräsentative Haus verfügt im Erdgeschoß neben dem großzügigen, offenen Eingangsbereich über eine separate Küche , einen sehr geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur wunderschön angelegten Terrasse sowie eine Gästetoilette. Durch den fließenden Übergang zur Terrasse und die Verknüpfung verschiedener Wohnräume bietet das Erdgeschoss ein hohes Maß an Individualität und Wohnambiente.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einen Balkon. Der Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss erfolgt über das kleinere Kinderzimmer. Die Galerie im DG wurde auf Wohnraumniveau ausgebaut und bietet Ihnen somit weitere Nutzfläche.
Im Keller stehen diverse Abstellräume sowie ein Partykeller zur Verfügung.
Nehmen Sie unsere Einladung zur Hausbesichtigung an und überzeugen Sie sich selbst. Vielleicht steht bald Ihr Name an der Haustür.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 346 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Lampertheim als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen, Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz.
Das südhessische Ried ist als Anbaugebiet bekannt für Spargel, Erdbeeren, Zwiebeln und andere Sonderkulturen und wird deshalb auch liebevoll als größter hessischer Gemüsegarten bezeichnet. Eine lange Tradition hat deshalb auch das Lampertheimer Spargelfest, welches ein echter Besuchermagnet für die ganze Region geworden ist.
Neben Grillplätzen, Rad- und Wanderwegen verfügt Lampertheim auch über verschiedene Freizeitaktivitäten wie Minigolf oder einen Badesee. Die Stadt ist durch einen hohen Freizeitwert geprägt und hat so auch eine große Auswahl an Vereinen zu bieten, an denen sich die Anwohner gerne engagieren.
Lampertheim ist ein lebendiges Mittelzentrum inmitten des Rhein-Main-Neckar-Gebiet mit kurzen Verkehrswegen zu den bedeutenden Oberzentren Frankfurt, Darmstadt, Worms, Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 333,76 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4664
