1-Zimmer Wohnung zu vermieten €475
Hintere Talstraße 2, 75385 Baden-Württemberg - Bad Teinach-Zavelstein

Objektbeschreibung: Diese charmante, vollmöblierte Wohnung mit 37 Quadratmetern Wohnfläche und einem Balkon steht zur Vermietung bereit. Sie befindet sich in einem kürzlich sanierten Gebäude in der Hinteren Talstraße 2, 75385 Bad Teinach. Die Sanierungsarbeiten im Außenbereich sind noch im Gange. Die Wohnung selbst ist jedoch ab sofort bezugsfertig.

Wohnungsmerkmale:
• Wohnfläche: 37 qm
• Balkon: Perfekt zum Entspannen im Freien
• Einbauküche: Voll ausgestattet inklusive Spülmaschine
• Möblierung: Kleiderschrank, Bett mit Matratze, Tisch und Stühle, Sideboard, Nachttisch und Einbaulampen
• Internet: Im gesamten Gebäude verfügbar
• Wasch- und Trockenraum: Im Keller, Nutzung über aufladbaren Chip
• Aufzug: Für bequemen Zugang
• Parkmöglichkeiten: Vor dem Gebäude verfügbar
• Abstellräume: Optional anmietbar für 35€

Lage: Die Wohnung besticht durch ihre günstige Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Das Zentrum von Calw ist nur 9,2 km entfernt, Nagold und Pforzheim jeweils ca. 26 km, und Freudenstadt etwa 42 km. Stuttgart ist in 56 km erreichbar. Ab 2024 wird ein geplanter S-Bahn-Anschluss von Calw nach Stuttgart die Pendelzeiten erheblich verkürzen.

Freizeit und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Freibad, das nur 5 Gehminuten entfernt liegt und im Sommer zum Erfrischen und Entspannen einlädt. Eine Kita direkt im Ort sorgt für kurze Wege zur Kinderbetreuung. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und weitere Geschäfte sind in Neubulach in nur 7 Autominuten erreichbar; ein Bäcker befindet sich im Nachbarort.
Die gute Verkehrsanbindung wird durch Busverbindungen in alle Richtungen ergänzt. Der Kurpark der Hoteltherme Bad Teinach ist fußläufig erreichbar und bietet eine grüne Oase zum Spazieren und Entspannen. In der näheren Umgebung befindet sich die Gesundheitsquelle Bad Teinach. Zudem sind ein Zahnarzt und ein Allgemeinarzt direkt im Ort ansässig, um die medizinische Versorgung sicherzustellen. Eine Gaststätte sowie ein Hotel in nur 2 Gehminuten Entfernung bieten kulinarische Genüsse und Übernachtungsmöglichkeiten. Für Wanderliebhaber bieten die zahlreichen Premiumwanderwege in der Umgebung viele Möglichkeiten.

Fazit: Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine exzellente Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung und die geplante S-Bahn-Verbindung ab 2024 machen diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler nach Stuttgart. Das Wohngebäude verfügt über ein modernes Blockheizkraftwerk (BHKW), wodurch der Gasverbrauch und die Stromkosten geringer ausfallen.
Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Einen genauen Grundriss und eine Auflistung der Kosten erhalten Sie auf Anfrage.