3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage.
Dann kann ich Ihnen diese Wohnung anbieten.
In einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen können wir Ihnen diese Dachgeschoss - Eigentumswohnung zum Kauf anbieten.
Das Haus wurde 2010-11 energetisch kernsaniert.
Sie finden dieses Haus in einer ruhigen Seitenstraße von Fenne, dem kleinsten Stadtteil von Völklingen.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1954. Es hat eine Grundstückgröße von 394m² Die Wohnung hat eine Wohnfläche von je 75m² die sich auf drei Zimmer, ein Esszimmer mit offener Küche, Bad und Flur verteilen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 9m², und ein gemeinsamer Kellerraum. Der kleine Garten kann gemeinsam genutzt werden. Die Wohnung ist vermietet. Jahreskaltmiete 4980,- €
Verkauft werden insgesamt 5 Wohnungen, gerne auch im Paket (Kaufpreis nach Absprache).
Die 6 Wohnungen im Haus haben jeweils den gleichen Grundriss und die gleiche Größe.
Sie haben Interesse an dieser Wohnung bzw. am Paket?
Dann rufen Sie mich an - Tel. 0171-2376262
# Ausstattung
Haus - Baujahr 1954 - 2010-11 kernsaniert,
massive Bauweise, einschaligen Mauerwerk,
Decken - massiv und Holzbalkendecken,
Wände - energetisch gedämmt,
Treppen - Massivtreppe mit Stahlgeländer,
Dach - Satteldach, Ziegeleindeckung, Holzkonstruktion,
Fenster - isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden,
Heizung - Gas mit separaten Gasthermen,
Elektroinstallation - gute Ausstattung,
Warmwasserversorgung - Heizung und Solaranlage,
Sanitärinstallation: Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, moderne Ausstattung
Decken- und Wandbeläge - Rauhfaser gestrichen,
Bodenbeläge - Küche, Parkett und PVC,
Wohn- und Schlafzimmer - Holzboden geschliffen und versiegelt,
Bad - Fliesen
Grundstücksgröße - 394m²
Wohnfläche ca 75m²
3 Zimmer, 1 Bad, Flur
Heizung und Kellerräume - ca. 152,- m²
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Verkauf
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 462 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohner. Sie ist nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und die viertgrößte Stadt des Saarlandes. Der Stadtteile Fenne ist das kleinste Stadtteil von Völklingen.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, größere Discounter, sowie das Stadtzentrum von Völklingen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Autobahn A620 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 4,5 km
Grundschule 3,7 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 3 km
Zentrum 5 km
# Sonstiges
Sie erwerben diese Wohnungen für 95.000 € VB
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inclusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und Verkäufer(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Neugierig? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name vorliegt und zwecks weiterer Kontaktaufnahme eine Rufnummer oder eine E-Mail- bzw. Postanschrift mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Sonstiges
Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.
Rufen Sie mich an - Ich bin nicht weiter entfernt als Ihr Telefon
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-06-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 239
