Haus zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier dieses gemütliche Einfamilienhaus in Amtsberg OT Schlößchen.
Das Objekt wurde ursprünglich um 1982 erbaut und später in den 90er Jahren erweitert und nochmal 2020 mit einem Wintergarten vergrößert.
Man betritt das Haus im Erdgeschoss über einen kleinen Windfang und befindet sich anschließend im zentralen Flur. Von hier aus ist im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche, WC und WT zu erreichen. Der Rest des Erdgeschosses besteht aus dem offenen Wohn- und Küchenbereich. Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche wird hier nochmal durch den großen Wintergarten getoppt, welcher aktuelle als Esszimmer dient. Von hier aus besteht auch direkter Zugang zum Garten.
Über eine Holztreppe gelangt man in ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich das zweite Badezimmer, hier mit Wanne, WC und WT sowie das Schlafzimmer und ein weiterer Raum, welcher individuell als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Spitzboden sorgt hier noch für zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist zum teil unterkellert, dieser Bereich lässt sich im Moment nur von außen erreichen. Der Keller ist ausgebaut und hier befindet sich eine kleine Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Dieser Bereich kann z.B. als kleine Wohnung für ein älteres Kind oder als Gästewohnung genutzt werden. Weiterhin befindet sich im Keller der Heizraum, in welchem eine 2017 neu eingebaute Gasheizung ihren Dienst verrichtet.
Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem guten und theoretisch sofort nutzbarem Zustand. Alle Leitungen sind auf dem aktuellen Stand, die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung. Lediglich optische Renovierungen um das Haus an Ihren persönlichen Geschmack anzupassen sind hier notwendig.
Zum Haus gehört ein ca. 690 m² großes Grundstück, hier steht ein Carport für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Der restliche Teil des Grundstückes besteht aus Grünfläche und kann individuell nach Ihrem Geschmack gestaltet werden. Auch für Sandkasten, Trampolin und Fußballtor findet sich hier Platz.
Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Grundstücksfläche: ca. 690 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Amtsberg. In Laufnähe ist die Buslinie 235 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 80 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant. Auch ein Fitnessstudio ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
# Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren
und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu
entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 75.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.05.2024
Gültig bis: 01.05.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 149655988#dtBBS
