Haus zum Verkauf €675.000 320 m²
53604 Bad Honnef

- Beste Aussichtslage in Ockenfels - Traumhafter Rheinblick - Schön angelegtes und eingezäuntes Grundstück - 80 m² große Doppelgarage und weitere Stellplätze - Als Dreiparteienhaus nutzbar - Einliegerwohnung im Terrassengeschoss mit eigenem Eingang - Großzügige und offene Raumaufteilung - 3 Bäder (Bad in der Einliegerwohnung ist im Rohbauzustand) - Doppelverglaste Fenster mit Rollläden - Hochwertige Bodenbeläge unteranderem Parkettboden und Marmorboden - Mehrere Balkone und Terrassen - Erneuerung der großen Fensterflächen und des Terrassenbodens im DG (2015) - Großzügiger Keller und Hauswirtschaftsraum

Der Ort Ockenfels befindet nordwestlich von Linz am Rhein und bietet ganz besonders Menschen, die den Weitblick suchen einen optimalen Wohnstandort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im wenige Autominuten entfernten Linz am Rhein. Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Die links- und rechtsrheinischen Autobahnen A3 (Anschlussstelle Bad Honnef/Linz) und A61 (Dreieck Bad Neuenahr) sind schnell zu erreichen. Eine Fähre verbindet die beiden Rheinufer. Alle 30 Minuten fahren Züge vom Linzer Bahnhof in Richtung Bonn und Koblenz. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Kultur- und Sportvereine, lebendiges gesellschaftliches Leben, kurze Wege zum gut erschlossenen Netz von Wanderwegen und den schönsten Weinanbaugebieten Deutschlands bieten viele Möglichkeiten. Eine Lage mit hoher Lebensqualität und Charme!

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Immobilien Spohr, e.K., Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Gerne bieten wir Ihnen unsere umfangreichen Dienste auch bei dem Verkauf Ihrer Immobilie an! Mit Hilfe unseres internationalen Engel & Völkers-Netzwerkes, das uns Zugang zu einem großen Kreis vorgemerkter Kaufinteressenten bietet und mit Hilfe unserer erfahrenen Kundenberater, die bestens mit dem regionalen Markt vertraut sind, können wir Ihnen zeitnah und diskret einen Käufer für Ihre Immobilie präsentieren. Eines steht dabei für uns immer im Vordergrund: Das bestmögliche Ergebnis für Sie! Scheuen Sie sich nicht, uns zu kontaktieren und einen Termin für eine unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie oder für ein Beratungsgespräch zu vereinbaren! Mit besten Grüßen Ihr Engel & Völkers Team Bonn/ Bad Honnef