Haus zum Verkauf €150.000
Hallo liebe Interessenten,
ich biete Ihnen ein schönes, gepflegtes und renoviertes Reihenmittelhaus zum Kauf an. Es ist aus dem Jahr 1960 mit ca. 110 m² Wohnnutzfläche und einem 198 m² großen sonnigen Grundstück.
Das gemütliche Häuschen ist auf drei Etagen verteilt.
Im hellen Erdgeschoss befinden sich Windfang, Flur, Küche und Wohn-Esszimmer. Von hier aus gelangt man auf die gemütliche, überdachte und geflieste Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich das renovierte Badezimmer (mit Fußbidenheizung), ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Der große Dachboden bietet viel Stauraum und ist nicht ausbaufähig.
Im Keller, der räumlich sehr gut aufgeteilt ist, befinden sich ein Lagerraum und der Sicherungskasten.
Außerdem befindet sich dort ein Raum mit WC, Waschbecken, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie der Heizung.
Ein weiterer großer, heller Raum ist ebenfalls vorhanden.
Dieser ist beheizt, kann vielseitig genutzt werden und verfügt über einen Treppenaufgang der in den Garten führt.
Ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz sowie ein Geräteschuppen mit Werkbank runden das Angebot ab.
Das Reihenhaus wurde von 2007 - 2011 umfangreich saniert / renoviert.
Es wurden Rohrleitungen, die Elektrik, die Innendämmung, das WC im Keller sowie die Hausanschlüsse erneuert.
Die Heizung ist eine Gas-NT-Heizung aus dem Jahr 2002 und laut Energieberater nicht austauschpflichtig.
Alle Fenster sind mit Vorsatzrollläden aus Aluminium ausgestattet.
Der Anbau eines Wintergartens ist nach Aussage des Voreigentümers noch möglich.
Die Fenster im Dachgeschoss, teilweise die Fußböden, alle Heizkörper sowie die Terrassenüberdachung und die Dusche wurden 2022 erneuert.
Das Objekt wird derzeit selbst bewohnt und ist zum 01.08.2024 frei.
Energieeffizienzklasse: E
Es handelt sich nicht um ein Erbpacht Grundstück.
Lagebeschreibung
Bomlitz ist ein Stadtteil von Walsrode im Landkreis Heidekreis und liegt nordöstlich der Kernstadt Walsrode.
Sie haben eine gute Verkehrsanbindung an die A27 und die A7.
Hannover (ca. 60 Kilometer), Bremen (ca.60 Kilometer) und Hamburg (ca. 85 Kilometer)
sind schnell zu erreichen.
In Bomlitz leben ca. 7000 Einwohner.
Die gute Infrastruktur des Ortes wird von ihnen sehr geschätzt.
Kinderkrippe,Kindergarten,Grundschule und Oberschule sind fußläufig schnell zu erreichen.
Ein beheiztes Schwimmbad, Ärzte, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls vor Ort.
Kontaktaufnahme gerne schriftlich oder telefonisch unter 0170 4675176.
-Bitte keine Anfragen von Maklern-
