4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.590.000
# Ausstattung
Es handelt sich um eine stilvolle und perfekt geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 200 m2 großzügiger Wohnfläche, gelegen im 2. Obergeschoss eines
7-Parteien-Altbaus aus dem Jahre 1904, welcher im Jahr 1988 kernsaniert wurde und heute gehobenem Standard entspricht. Erst 2014 wurde die Heizung erneuert, die jetzt
über eine Frischwasserstation verfügt.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Speisezimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten, ca. 16 m2 großen Terrasse, eine Küche mit exklusiven Einbauten, ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer mit angrenzendem, modernem Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Zur anderen Seite des Wohnbereichs befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein exklusives und geräumiges Badezimmer.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Sondernutzungsrecht am 8 m2 großen Gartenpavillon.
Highlights Parkettböden (2023 komplett erneuert), hochwertige Einbauküche, Deckenspots, exklusive Bäder, ca. 16 m2 große Südterrasse,
sehr offene und großzügige Raumgestaltung
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Das monatliche Wohngeld beläuft sich zurzeit auf ca. 700,–€.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Kaufpreis pro m²: 7.950,00 €
Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
# Lagebeschreibung
Eine sehr begehrte Adresse in ruhiger Lage von Berlin-Grunewald – nahe Schlosshotel Grunewald und Roseneck!
# Sonstiges
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
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# Energie
Wesentliche Energieträger: GAS
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AIB 14494
