1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 34 m²
50937 Köln

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage von 1996 in der Wichterichstrasse. Die Wohnung ist ruhig gelegen. Balkon, Aufzug, Gegensprechanlage, Tiefgaragenplatz, Fahrradkeller sind vorhanden. Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.

Köln verfügt über eine ideale Infrastruktur und die Nachfrage nach Wohnungen ist seit vielen Jahren sehr hoch. Die Wohnanlage liegt in einer sehr attraktiven Wohnlage. In der Nähe befindet sich u.a. die Universität Köln und die Universitätskliniken. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie. Das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobahnauffahrten zur A 4 mit Anschluß in alle Richtungen sind schnell erreicht.

Die Wohnung ist derzeit an einen Studenten vermietet. Es besteht ein Erbbaurechtsvertrag, d.h., dass das Grundstück nicht gekauft werden muss und statt dessen laufend ein sog. Erbbauzins an den Inhaber des Erbbaurechts gezahlt werden muss. Das Erbbaurecht ist im Grundbuch eingetragen. Der Erbbauzins beträgt für die angebotene Wohnung 118,73 Euro monatlich. Der Erbbauzins gehört nicht zu den umlagefähigen Kosten und muss vom Eigentümer der Wohnung monatlich zusätzlich zum Wohngeld (114 Euro) bezahlt werden.