4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.900
01796 Sachsen - Pirna

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060711

In Pirna, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für alle, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2012 statt.

Sie leben hier auf ca. 94 m² Wohnfläche. Geboten wird hier genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten: 4 helle, vorteilhaft geschnittene Zimmer - vielerlei Nutzungsoptionen. Ebenfalls gehören ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Eine solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die u.a. Außenrollos sowie eine Fußbodenheizung umfasst.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche, sodass zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel gehört. Als besonderes Highlight präsentiert sich die umlaufende Terrasse (Süd, West und Nord). Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Zuletzt sind 2 Freistellplätze ebenfalls Bestandteil des Objektes und vervollständigen dieses einzigartige Angebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 410 €. Etwa 260 € sind dabei umlegbar.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Pirna, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, hervorragend für eine Eigennutzung
+ Erholung im Freien dank einer umlaufenden Terrasse sowie Gemeinschaftsgarten
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2012, Hausgeld: ca. 410 €, nicht umlegbarer Teil: rund 150 €
+ Gehobene Ausstattung der Wohnung mit Gestaltung umfasst Außenjalousien und eine Fußbodenheizung
+ Weiteren Stauraum und Sorgenfreiheit im Alltag schaffen ein Kellerraum, 2 Stellplätze, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.392,55 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 94 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in max. ca. 800 m
Anbindung: Ein Stück entfernt und gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4542a34209