4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €388.000
55270 Rheinland-Pfalz - Zornheim

# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Maisonette-Wohnung mit neuwertiger Ausstattung in kleiner Wohneinheit. Die Wohnung befindet sich im OG und DG des Hauses.

Auf der Wohnebene im Obergeschoss erwartet Sie eine helle offene Küche mit anliegendem Wohn- und Essbereich. Im angrenzenden Gästebad befindet sich eine begehbare Dusche. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene dient der individuellen Nutzung. Ein Balkon mit tollem Weitblick, ebenfalls auf dieser Wohnebene lädt zum Verweilen ein.

Über eine Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Dachgeschoss. Highlight ist hier zweifelsohne die tolle Dachterrasse mit herrlichem Fernblick. Des Weiteren befindet sich hier das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur Dachterrasse besitzt, das Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche.
Die Wohnung wird durch eine Garage mit davor liegendem Stellplatz sowie einem Kellerraum komplettiert.

Eine schnelle Internetnutzung ist durch den Anschluss von Glasfaser gewährleistet.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Weinbaugemeinde Zornheim liegt in der Verbandsgemeinde Nieder-Olm, Landkreis Mainz-Bingen, ca. 15 Kilometer südlich vom Mainzer Stadtzentrum. Zornheim ist an den Stadtbus der Stadt Mainz angeschlossen und ermöglicht somit eine schnelle Verbindung in die Mainzer Innenstadt.

Unmittelbare Nachbargemeinden sind, neben Nieder-Olm, Mainz-Ebersheim im Nordwesten, im Nordosten Gau-Bischofsheim und Harxheim. Der Flughafen Frankfurt ist in 30 Minuten erreicht.

In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar.
Neben einer Grundschule gibt es zwei Kindertagesstätten. Sportlich ist neben einem Tennisclub und Sport- und Fußballverein in Zornheim auch ein Golfclub in Mommenheim in greifbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1534271.pdf (Obergeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1534272.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 299999