Haus zum Verkauf €574.000
38100 Niedersachsen - Braunschweig

Liebe Interessenten,

Dieses schöne massiv gebaute Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in Rötgesbüttel.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Dielenbereich.
Von hier aus gelangt man in ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Westterrasse.
Vom Wohnzimmer mit großen Fensterfronten fällt der Blick in den liebevoll angelegten Garten, der aufgrund seiner Größe und Privatsphäre ausreichend Platz zum Gärtnern, Spielen und Entspannen bietet.
Zudem gibt es im Erdgeschoss ein Gäste WC,Schlafzimmer und eine Küche ,neben an einen praktischen Abstellraum,der gleichzeitig zur Terrasse und Garage führt.

Über eine Echtholztreppe gelangen Sie bequem ins Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer von den ein Zimmer 21m2 erreicht mit anschließendem Balkon und gern als Fitness, Spiel, Arbeits oder Erholungszimmer genutzt werden kann,
sowie ein helles und hochwertiges Vollbad sind vorhanden.
Der Flur des Obergeschosses führt Sie weiter zum gedämmten Dachboden, wo genügend Stauraum vorhanden ist.

Das Obergeschoss kann auch als separate Wohneinheit genutzt werden.


Ausstattung Haus:
-Bodenheizung
-Bewegungsmelder
-Kalkanlage
-Klimaanlage
-PV Anlage
-(Kamin)Ofen incl. Backfach
- elektrische Rollladen
-Glasfaser
-2xStarkstrom in der Garage für evtl. e-laden
-3fach Verglasung
-Hochwertiger Bodenbelag Vinyl
-Bodentiefe Dusche
-TV,LAN Anschluss in jedem Zimmer
-Massive Bauweise


Ausstattung Garten:
-Bewässerungsanlage
-Mähroboter
-Steckdosen
-Bewegungsmelder
-Fahrrad,Holz Unterstand
-Überdachte Terrasse
-Drainage
-Beleuchtung
-Grillecke


*Energie Ausweis vorhanden B

Meldet euch gerne und nimmt einen persönlichen Eindruck mit.