2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
Hofmannstraße 25, 01277 Dresden - Blasewitz

Nach der teilweise aufwändigen Restaurierung historischer Villen aus der Gründerzeit, zum Beispiel mehrerer Gebäude von Schilling & Graebner an der Goetheallee, zählt Blasewitz heute wieder zu den gehobeneren Stadtteilen Dresdens.

Abgehend vom Schillerplatz, als Verbindung zum Stadtteil Loschwitz, befindet sich das Blaue Wunder, zu dem die Loschwitzer Straße als eine der wichtigen Verbindungsstraßen mit dem Stadtzentrum führt.

Erholung findet man im Blasewitzer Waldpark mit Restaurant, an den Tennisplätzen oder auf den Elbwiesen. Bis zur nächsten Straßenbahn sind es nur wenige Gehminuten.

Dieses wunderschöne und liebvoll sanierte Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Wohneinheiten besticht durch seine ruhige und dennoch stadtnahe Lage in einem der besten Wohnviertel von Dresden - in Blasewitz.

Das Haus wurde 1997 und 2013 aufwändig saniert und erhielt auch einen neuen Außenanstrich. Das Treppenhaus mit seinen Wandmalereien und den alten und schön aufgearbeiteten Wohnungseingangstüren verbreitet einen wunderbaren Charme. Die Wohnung Nr. 5 im 2. OG rechts bietet einen großzügigen Flur mit einem sehr schönen Wohnzimmer und einer großen Wohnküche. Sehr praktisch ist auch der vorhandene Abstellraum ,rechts neben der Küche.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und das Bad verwöhnt mit Badewanne und einer separaten Dusche und ist selbstverständlich gefliest. In der Küche wurde ein PVC-Bodenbelag verwendet.Alle anderen Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.

Die Wohnung wirkt durch Ihre Südost-Südwestausrichtung sehr hell und fBlasewitz ist ein historischer Villenvorort und seit 1921 Stadtteil von Dresden. Der Stadtteil gehört zum gleichnamigen Stadtbezirk und liegt östlich der Innenstadt im linkselbischen Teil Dresdens. Markantestes Bauwerk ist die nach Loschwitz führende und als Blaues Wunder bekannte Loschwitzer Brücke.

Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauch

176 kWh/(m²a) , Effzienzklasse : F

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklergebühr i.H. von 3,57 % des Kaufpreises , also von 6.961,50 € , an.

Der Makler hat mit dem Verkäufer eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.

Die Kaltmiete beträgt aktuell 498,00 € pm. (inkl.Stellplatz)