2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €247.500
Badener Weg, 40667 Nordrhein-Westfalen - Meerbusch

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meerbusch Büderich! Diese einladende Zweizimmerwohnung bietet auf großzügigen 64 m² im begehrten ersten Obergeschoss eines zweistöckigen Gebäudes erstklassige Wohnqualität.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch vor wenigen Jahren erneuerte Fenster geschaffen wird, welche zudem eine optimale Isolierung bieten. Ein großzügiger Südbalkon lädt mit seinem malerischen Blick auf die Umgebung zum Verweilen ein.

Das ansprechende Ambiente wird durch den gepflegten Parkettboden verstärkt, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über ein Fenster, das für zusätzliche Helligkeit und Belüftung sorgt, und vermittelt einen zeitgemäßen und stilvollen Eindruck.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Gartenanlage mit eigenem Spielplatz und ausreichend Parkmöglichkeiten.

Für Ihren Komfort und Ihre Freizeitgestaltung bietet die Immobilie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Ein Fahrradkeller steht zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrräder bereit, während der Wäschekeller Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wäsche bequem zu waschen und zu trocknen. Ein Sportkeller steht für sportliche Aktivitäten zur Verfügung, und ein Partyraum bietet sich für gesellige Zusammenkünfte an. Zudem lädt eine Sauna zu entspannenden Momenten der Erholung ein.

Diese Ausstattungsmerkmale bieten Ihnen ein komfortables und abwechslungsreiches Wohnerlebnis, das Ihren Lebensstil bereichert.

Die Wohnung ist provisionsfrei von privat zu erwerben und bietet modernen Komfort, eine attraktive Lage und hochwertige Ausstattung - ideal für Kapitalanleger, Singles, Paare oder kleine Familien.

Aufgrund der Diskretion konnten aktuell keine Fotos der Wohnung gemacht werden. Die virtuellen Darstellungen geben jedoch einen möglichen Eindruck von der Ausstattung und Raumaufteilung. Gerne steht Ihnen eine persönliche Besichtigung offen, um sich von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Sauna, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 292078