5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.210 123 m²
96114 Hirschaid, Luitpoldstr. 5

3.630,00 €

frei ab 01.08.2024
Geschoss: Erdgeschoss

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über:
- 5 Zimmer mit großem Wohn/Ess- und Küchenbereich
- Kernsaniert nach KFW-Effizienzhaus
- Fußbodenheizung im Großteil der Wohnung (zwei Räume mit Heizkörper)
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollläden
- Zentrale energieeffiziente neue Gasheizung
- Warmwasserbereitung über Solaranlage
- Sonnendachterrasse über separatem Zugang
- Sat/LAN Anschluss in allen Zimmern
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Designvinylfussboden
- separater Abstellraum im Keller
- Fahrradabstellraum im Innenhof
- Neue Einbauküche von Nobilia mit Markengeräten ist im Mietpreis enthalten

Kein eigener Stellplatz verfügbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind um das Objekt verfügbar.

Im Zentrum von Hirschaid wurde 2022 das Objekt mit 5 Wohneinheiten aufwendig kernsaniert. Es wurde bis auf die Wände abgebrochen und alles neu aufgebaut! Die Wohnung kann zum 01.08.2024 bezogen werden.
Die Wohnung verfügt über:
- 5 Zimmer mit großem Wohn/Ess- und Küchenbereich
- Kernsaniert nach KFW-Effizienzhaus
- Fußbodenheizung im Großteil der Wohnung (zwei Räume mit Heizkörper)
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollläden
- Zentrale energieeffiziente neue Gasheizung
- Warmwasserbereitung über Solaranlage
- Sonnendachterrasse über separatem Zugang
- Sat/LAN Anschluss in allen Zimmern
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Designvinylfussboden
- separater Abstellraum im Keller
- Fahrradabstellraum im Innenhof
- Neue Einbauküche von Nobilia mit Markengeräten ist im Mietpreis enthalten

Kein eigener Stellplatz verfügbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind um das Objekt verfügbar.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 1.210,00 EUR

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Luitpoldstr. 5
96114 Hirschaid

Bahnhof und S-Bahn Anbindung sowie Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe Fußläufig in 3 Minuten erreichbar.

Hirschaid liegt im Regnitztal - etwa 12 Kilometer südlich von Bamberg direkt an der A 73.
Auch wegen seiner geringen Entfernung zu Bamberg (12 km), Forchheim (13 km), Erlangen (ca. 30 km), Fürth (ca. 40 km) und Nürnberg (ca. 50 km) ist Hirschaid seit den 60ern stark gewachsen.

Der Markt Hirschaid ist mit seinen knapp 12.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Gemeinde des Landkreises Bamberg in Oberfranken.

Eine sehr gute Nahversorgung mit Geschäften und Dienstleistungen (Lebensmittel, Bäckereien, Metzgereien, Textil, Schuhe, Haushaltswaren, Apotheke, Ärzte und Fachärzte, Postagentur, Tankstelle, Bauernmarkt, Gaststätten etc.) ist vorhanden.

Das Freizeitangebot mit dem modernen Schwimmbad und Saunalandschaft "Frankenlagune", der Gemeindebücherei, einer Kunst und Kulturbühne, und vielen Sportmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel