Haus zum Verkauf €285.000
# Objektbeschreibung
Option Mieteinnahmen oder Oma & Opa wohnen nebenan:
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sackgassenlage
KEINE VERMIETUNG ODER MIETKAUF!
Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2977067
(Innenbereich wird auf Anfrage nach Exposé-Download freigeschaltet)
# Ausstattung
Haupthaus
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Hausanschlussraum, Abstellraum, Terrasse, Dachboden
- Klimaanlage
- Ofenanschluss
- "atmungsaktive" Lehmputzwände im EG Flur und Wohnzimmer
- ca. 122 m² Wohnfläche
Einliegerwohnung
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellraum, Terrasse, Dachboden
- Ofenanschluss
- ca. 71 m² Wohnfläche
Parkplätze vor dem Haus
Holzgarage/Schuppen in der Einfahrt
Garten umzäunt, Sitzecke
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 885 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im ruhigen Wohngebiet Groß Häuslingens der 2000er Jahre.
Die Gemeinde Häuslingen bildet mit ihren rund 900 Einwohnern das nördliche Tor zur Tourismusregion Aller-Leine-Tal. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll zwischen den ausgedehnten Wiesen der Allermarsch und den Wald- und Heideflächen der angrenzenden Geest.
Für Radfahrer, Wanderer und Pferdefreunde wird viel geboten. Häuslingen gehört als Mitgliedsgemeinde zur Samtgemeinde Rethem und wurde 1974 aus den Orten Groß Häuslingen und Klein Häuslingen gebildet.
Rethem (Aller) im Heidekreis liegt zentral im Land Niedersachsen im Schnittpunkt der drei Ballungsräume Hannover, Hamburg und Bremen.
Die Samtgemeinde Rethem besteht aus den vier Orten Böhme, Frankenfeld, Häuslingen und der Stadt Rethem und umfasst insgesamt ca. 2300 Einwohner.
Häuslingen bietet ein ruhiges Dorfleben. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, viele Vereine und Gruppen bieten eine interessante Freizeitgestaltung:
- Sportverein (Fußball Herren, Faustball Herren, Gymnastikgruppe Frauen, Nordic Walking-Gruppe)
- Freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr (ab 10 Jahren), Kinderfeuerwehr (ab 6 Jahren)
- Dorfgemeinschaftsverein
- Schützenverein
- Sportangelverein
- Theatergruppe
- Seniorentreff
- Tanzgruppe
- Landjugend
- Frauenhilfe
- Chor
Ein Hofladen bietet eine kleine Einkaufsmöglichkeit vor Ort. Im 3 km entfernten Rethem finden Sie zwei Supermärkte, Tankstelle, Einzelhandelsfachgeschäfte, Café, Banken, Kindergarten, Ärzte, Zahnärzte, Grund- und Oberschule. Das Gymnasium befindet sich im 17 km entfernten Walsrode. Dort bieten sich auch weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturangebote.
Weitere Städte:
Verden 21km (30 Min)
Nienburg 30km (35 Min)
Bremen 80km (50 Min)
Hannover 65km (60 Min über B6)
Hamburg 125km (80 Min)
Den nächsten Anschluss an die Bahn finden Sie in der nahen Umgebung in Verden, Dörverden, Eystrup oder Walsrode.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 137.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit):
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 138.69kWh/(m²*a), Gas, Bj. 2001, Energieeffizienzklasse: E
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgängen, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne und professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
www.remax-krug.de
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 137.69 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-05-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: BK-1282
