5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €294.000 141 m²
Bahnhofstraße 2, 44866 Bochum, Westenfeld

Das denkmalgeschützte Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1909 wurde 2017 komplett kernsaniert. Darüber hinaus führt das Paket aus KfW- Darlehen, Denkmal Afa, und niedrigen Zinsen zu einer sehr niedrigen Belastung, die deutlich unter einer Mietbelastung liegt. Wenig Eigenkapital für die Finanzierung notwendig. Dach, Fassade, Fenster (in Abstimmung mit dem Denkmalamt), gesamte Heizung-, Sanitär und Elektroinstallation werden erneuert. Ebenso wird der Keller saniert. Ein Fahrstuhl wird neu eingebaut (Lieferung November 2017). Alle vier Wohnungen des Objektes wurden bzw. werden komplett saniert und erneuert. Restarbeiten an Fassade bis Mitte November 2017 (Neuanstrich in hellem Farbton).

Hochwertiges Vinyl-Parkett, neue wohnliche Türen, moderne Beschläge, Stuck, schöne moderne 60x30cm Fliesen, moderne Sanitärobjekte, Handtuchheizkörper, auf Wunsch Einbauküche (Marke Nobilia o.ä.), Balkon, Fahrstuhl mit direktem Zugang von der Wohnung.

Zentrale und dennoch ruhige Lage, bequeme Einkaufswege, optimale Verkehrsanbindung, Terrasse, Balkon,

Die Wohnung ist gut geeignet für eine Familie mit Kindern oder für ein Paar, das bequem wohnen und ev. selbstständig zuhause arbeiten möchte, auch genügend Platz für Homeoffice. Moderne Kommunikationsverkabelung, Lan. Telefon etc.