2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.000
Winzerstraße 5, 01326 Dresden - Bühlau/Weißer Hirsch

# Objektbeschreibung
Gepflegte Wohnanlage in Elbnähe, welche 1995 erbaut wurde. Die Wohnanlage bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft, sowie einen entsprechenden Erholungsgrad durch die liebevoll angelegte Grünanlage im Innenhof. Parkmöglichkeiten sind durch einen Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) gegeben. Im Keller befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines 14-Familienhauses. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (Einzelparker).

# Ausstattung
Ein architektonisch interessanter Zuschnitt vermittelt Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Wohnzimmer mit nach Süden gelegenen Balkon und großer Fensterfront. In den Wohnräumen ist ein Teppichboden verlegt. Küche mit Fenster. Bad mit Badewanne und separater Dusche. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Wasch- und Trockenraum im Keller. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, mit Ausnahme der großen Fensterfront im Wohnzimmer. Videosprecheinrichtung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.724,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der idyllische Stadtteil Loschwitz befindet sich im Norden von Dresden auf der rechten Seite der Elbe am Elbhang. Er entwickelte sich zum größten Villenviertel Europas. Mit der Standseil- und der Schwebebahn kann man auf die Elbhänge hinauf fahren und den wundervollen Ausblick genießen. In der Nachbarschaft befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Mittelschule. Einkaufsmöglichkeiten (KONSUM-Markt), Schreibwaren, Poststelle, Fahrradservice, Restaurant, ÖPNV (63er Bus) und der Elberadweg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders reizvoll ist der Blick auf den Loschwitzer Elbhang oder ein Spaziergang zu den Ausflugslokalen am Blauen Wunder.

# Sonstiges
Das Angebot richtet sich vorzugsweise an Kapitalanleger.
Die Vermietung des TG-Platzes ist derzeit ausgesetzt.
Zum Schutz der Privatsphäre wurden Fotos aus einer anderen Wohnung mit identischen Grundriss verwendet.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte unser Angebot aus preislichen Gründen nicht in Betracht kommen, bitten wir um Ihr Gebot, damit wir für Sie verhandeln können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.06.2018
Gültig bis: 07.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 221856#Haphz7