Haus zum Verkauf €399.900
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie aus 1977 befindet sich schön gelegen in Neubukow - 10 Minuten von der Ostsee entfernt.
Die Außenanlagen umfassen verschiedene Elemente, wie Ver- und Entsorgungsanschlüsse, Zäune, Terrassen, Hecken, Solitärbäume und Rasenflächen. Das Grundstück ist über eine asphaltierte Anwohnerstraße erschlossen und verfügt über eine öffentliche Trink- und Abwasserversorgung, die 2003 saniert wurde. Es sind Anschlüsse für Elektrizität, Telefon, Internet, SAT und Glasfaser vorhanden. Ein doppelwandiger Heizöltank wurde 2021 im Keller installiert, der von einem Heizölkessel aus dem Jahr 2014 gespeist wird. Der Zugang zum Wohngebäude erfolgt ebenerdig von der Ostseite aus.
Im Untergeschoss gibt es zwei Garagen mit Schwingtoren, ein ausgebautes Souterrain, ein Kaminzimmer, ein Gästezimmer, eine Waschküche, einen Speisekeller, ein Bad und einen Heizraum. Zusätzlich wurde im November 2021 ein Lagerraum für 6 doppelwandige Heizöltanks à 750 l eingebaut.
Das Obergeschoss beherbergt einen Windfang, eine Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Wintergarten und einen überdachten Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Kinder- und Schlafzimmer, ein Bad und ein begehbarer Stauraum.
Das Wohngebäude bietet Platz für 5-6 Personen und ist funktional gestaltet. Das gesamte Anwesen wird von Fachfirmen gewartet und gepflegt, insbesondere die Außenanlage, der Swimmingpool und der Gartenteich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an.
# Ausstattung
Das Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:
- 6 Zimmer: Kaminzimmer, Wohnzimmer, Arbeits-/ Esszimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Küchen: Wohnküche mit Essecke und Einbauküche, Waschküche und Küchenzeile
- 1 Wintergarten (23 m²)
- 1 Balkon / Terrasse (23 m²)
- Sauna
- Außenpool
- Finnhütte
- Gartenhaus
- Gartenteich
- massiver Mauerwerksbau
- 2 Garagen + 2 Stellplätze
Ein Großteil der Möbel kann bei Bedarf mit übernommen werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1559 m²
# Lagebeschreibung
Neubukow ist eine amtsfreie Kleinstadt im Nordwesten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern mit rund 4.000 Einwohnern einschl. sechs dazugehörige Gemeinden. In der Ost-West-Ausdehnung liegt der Ort zwischen den Hansestädten Rostock (31 km) und Wismar (23 km) an der B 105. Zum Norden hin erstreckt sich nach ca.6 km das Salzhaff (z.B. Campingplatz Pepelow) und nach 11 km die Ostseeküste (z.B. Rerik). Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Kritzmow an der A 14 (Wismar – Schwerin) und Kröpelin an der A 20 (Lübeck – Rostock).
Der Bahnhof Neubukow liegt an der Bahnstrecke Wismar–Rostock. Er wird von der Regionalbahnlinie RB 11 (Wismar–Rostock–Tessin) im Stundentakt bedient.
Neubukow ist umgeben von kleinen Wäldern, dem Hellbachtal und Feldern. Wandern und Fahrradfahren bietet sich an.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 154,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.03.2023
Gültig bis: 2033-08-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 230-193
