Haus zum Verkauf €4.385.000
# Objektbeschreibung
Das ist Ihr Weg in die Zukunft: TOP-AUSSTATTUNG - 100% ENERGIEEFFIZIENT DURCH REGENERATIVE ENERGIE
HOHE STAATL. FÖRDERUNG - ENORME DENKMAL-AFA - KAPITALANLAGE UND RENDITEOBJEKT IN HÖCHSTER BAULICHER UND ARCHITEKTONISCHER QUALITÄT
Ca. 30 Min. südlich der Landeshauptstadt Dresden entsteht ein wunderschönes und auf großzügigem Anwesen neuwertig zu errichtendes 'Exklusives und modernes Landhaus'.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein Wirtschaftsgebäude samt Stallung. Historische Objektträger als Basis der Umgestaltung sind zwei in der Liste der Kulturdenkmale der Landeshauptstadt Dresden eingetragene Gebäude, welche sich in sehr gut erhaltenem Zustand befinden und enorme Fördergelder und hohe steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA) auf sich ziehen. Beide Gebäude werden für Sie individuell und in perfekter Weise umgestaltet und schlüsselfertig durch einen Generalunternehmer übergeben.
Die Gebäude sind ideal zu nutzen als Wohn-, Reit- und Jagd-Immobilien, aber auch zu hoher privater und geschäftlicher Repräsentanz, bis hin zu freiberuflicher und gewerblicher Nutzung.
Eine biotopische Teichanlage und zwei Bachläufe mit jeweils großen Wiesengrundstücken runden das parkähnlich gepflegte Areal ab. Großflächige Terrassen sind auf dem Grundstück bereits angelegt. Ein transparentes Projekt-Management durch ein renommiertes Architektenbüro sorgt für höchste Qualität in allen Stufen der Bauausführung bis hin zur Fertigstellung ca. Ende 2024.
Sonderwünsche in Bezug auf Bauausführungen im Innen- und Außenbereich der Gebäude und auf den Grundstücksflächen können jederzeit berücksichtigt werden, werden aber gesondert abgerechnet. Die vorliegende bildhafte Darstellung in diesem Exposé und auf einer extra aufrufbaren Projekt-Homepage beinhaltet sowohl Standard- als auch Sonderausstattungen. Hierzu nach Kontaktaufnahme mehr.
Das gesamte Angebot ist z.B. den Kaufpreis, als auch die Bauausführung betreffend, freibleibend, unverbindlich und ohne unser Obligo. Ggfs. durch Preissteigerungen im Rohstoffbereich und bei den Lohnkosten entstehende Mehrkosten müssen vom Käufer separat getragen werden bzw. können ggfs. durch einen besonderen Wareneinkaufskonstrukt Absicherung finden. Architekten- und Planungskosten, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. - Es fallen keine Maklerkosten an! - FAIRE KALKULATION - FAIRER PREIS!
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
ABSOLUTE BESONDERHEITEN:
Die beiden Gebäude und das gesamte Anwesen werden unter Anwendung denkmalschutzrechtlicher Bestimmungen ausschließlich und von Anbeginn an nach Ihren individuellen persönlichen Vorstellungen freizügig gestaltet und schlüsselfertig an Sie übergeben. Hierdurch kommen Sie in den Genuss sehr hoher steuerlicher Vorteile durch die Denkmal-AfA für Kapitalanleger oder Eigennutzer. - Diese werden voraussichtlich mehrere hunderttausend Euro betragen und zu wesentlichen Teilen noch in 2024 wirksam werden. Die genaue Berechnung erfolgt in enger persönlicher Abstimmung mit Ihnen. - Sehr hohe Zuschüsse, Fördermittel und Sonderdarlehen verstärken noch diesen besonderen Effekt.
Das gesamte Anwesen wird über modernste energetische und technische Qualität verfügen. Jeweilige 100 % Energieeffizienz und CO2-Freiheit werden durch Regenerative Energien aus Solar-, Luft- und ggfs. auch geothermischen Energiequellen erzeugt.
Sämtliche Service-Leistungen in Form von Hausmeisterdiensten, Garten- und Landschaftspflege sind vor Ort individuell buchbar. - PERFEKT!
DIE QUALITÄT DIESES PROJEKTES STELLT EINE ABSOLUTE AUSNAHME DAR
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 20000 m²
# Lagebeschreibung
Beste Höhenlage - Ortsrand - allein stehend, aber trotzdem in guter Nachbarschaft.
Nahe Dresden: ca. 30 Minuten bis Innenstadt - ca. 45 Minuten bis Flughafen.
Beste verkehrstechnische und infrastrukturelle Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar
Das gesamte Angebot ist z.B. den Kaufpreis, als auch die Bauausführung betreffend, freibleibend, unverbindlich und ohne unser Obligo. Ggfs. durch Preissteigerungen im Rohstoffbereich und bei den Lohnkosten entstehende Mehrkosten müssen vom Käufer separat getragen werden bzw. können ggfs. durch einen besonderen Wareneinkaufskonstrukt Absicherung finden. Architekten- und Planungskosten, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. - Es fallen keine Maklerkosten an!
Die Exklusivität dieses Projektes setzt höchste Anforderungen an die beidseitig zu wahrende DISKRETION voraus. Gleiches gilt auch für die BONITÄT des Käufers und dessen NACHWEIS in Bezug auf EIGENKAPITAL- und GESAMTFINANZIERUNG. Der Eigenkapitalnachweis bzw. die Finanzierungsbestätigung/Bankbürgschaft sollten bei Aufnahme der Gespräche vorliegen. Darüber hinaus wird Sie das von uns beauftragte Büro für Architektur und Projekt-Management perfekt in allen Belangen persönlich begleiten. - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 113622
