Haus zum Verkauf €444.400
54533 Rheinland-Pfalz - Gransdorf

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen bei STREIF, wo Ihre Traum-Stadtvilla Wirklichkeit wird! Diese projektierte Stadtvilla in Gransdorf bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen Ihr Traumhaus zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 140,00 m² auf einem 700,00 m² großen Grundstück erstreckt sich diese moderne Stadtvilla über 2 Etagen und bietet 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer - eines davon mit sowohl Dusche als auch Badewanne - und ein zusätzliches Gäste-WC.

Die gehobene Ausstattung dieser Stadtvilla lässt keine Wünsche offen. Sie haben die freie Wahl, den Bodenbelag ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Ob edles Parkett, stilvolles Laminat oder strapazierfähiger Vinylboden - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Jede Option bietet ihre eigenen Vorteile: Parkett strahlt Eleganz aus, Laminat ist pflegeleicht und widerstandsfähig und Vinylboden ist besonders robust und feuchtigkeitsbeständig.

Für wohlige Wärme sorgt die innovative Wärmepumpe, als umweltfreundliche und effiziente Befeuerungsart, welche nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten senkt. Darüber hinaus entspricht der Energietyp dieser Stadtvilla dem KFW40 Standard, was Ihnen nicht nur ein energieeffizientes Zuhause garantiert, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten bietet.

Bei der Gestaltung Ihres Traumhauses stehen Ihnen alle Türen offen. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in lebendigen Farben oder klassisch dezent - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Unsere erfahrenen STREIF-Berater vor Ort nehmen sich Zeit für Sie, um all Ihre Ideen und Anliegen aufzunehmen und in die Realität umzusetzen. Die Grundriss- und Raumgestaltung wird dabei vollkommen flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst. Von der Anzahl der Räume bis hin zur Option einer Dachterrasse - hier wird Ihr persönlicher Wohntraum wahr.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen verschiedene Ausbaustufen an, um Ihr Haus genau nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" erhalten Sie Ihr Traumhaus komplett bezugsfertig übergeben - inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren. Falls Sie gerne Eigenleistungen erbringen möchten, können Sie durch unsere Muskelhypothek bares Geld sparen.

Lassen Sie sich von uns beraten und verwirklichen Sie mit STREIF Ihren Traum vom Eigenheim!

# Ausstattung
Bereits im Kaufpreis enthalten:

Baugrundstück (bebaubar nach §34)
Projektiertes Haus schlüsselfertig

Projektierte Gründung auf Bodenplatte (optional unterkellert)
Projektierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (KFW 40 Plus)
Architektenberatungsgespräch (Haus / Grundstück)

Effizienzhaus 40 Außenwand (Passivwand)
Innovative Wärmepumpentechnologie mit zentraler Be- und Entlüftung und Kühlfunktion
Innovative Thermo-Energiesparfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung
Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung von Kera Türen
Offene Buchenholztreppe aus eigener Manufaktur

30 Jahren Herstellergarantie
20 Monate Fixpreisgarantie
Fairpreisgarantie, sofern die Hauspreise nach Vertragsunterzeichnung fallen
12 Monate garantierte Bauzeit

Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten, sowie Ihre Eigenleistungen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²

# Lagebeschreibung
Ortslage

# Sonstiges
Ganz kurz zu uns
STREIF Haus steht für eine Jahrzehnte lange Tradition. Seit über 90 Jahren. Mit weit mehr als 85.000 Familien die in einem effizienten STREIF Haus leben. Wir produzieren in Deutschland und bauen mit großer Überzeugung und ausschließlich mit dem Werkstoff Holz. Gerne auch für Sie, Ihre Kinder und deren Kinder, damit alle gesund auf diesem Planeten leben können. Holz ist der ideale Werkstoff zum Bau eines im Ein-/Zweifamilienhauses. Es ist für uns immer wieder schön zu sehen, dass sich jährlich mehrere hundert Familien für ein STREIF Haus und für die nachhaltige Art von Hausbau entscheiden. Manche STREIFIANER tun dies sogar zweimal in Ihrem Leben. Die bewährte Holzständerbauweise, gepaart mit innovativer Energietechnik, einer gehobenen Innenausstattung - in Zusammenarbeit mit namhaften Markenherstellern - macht jedes STREIF Haus zu etwas ganz Besonderem.
Grundstücksservice/Förderung/Zusatzleistungen
Nutzen Sie unseren überregionalen Grundstücksservice! Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll. Wenn Sie sich für ein Neubauprojekt mit STREIF Haus entscheiden, unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr künftiges Zuhause.
Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Wohnraumflächen, architektonischer Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Baufamilien angepasst wird.
Offene Küche, Panorama Fenster, Solaranlage. STREIF Haus! STREIF Bauherren können uneingeschränkt mit Förderung der KFW bauen. Eine Voraussetzung ist, dass das Haus mindestens ein Effizienzhaus 40 ist, was schlußendlich durch uns bzw. das QNG-Zertifikat nachgewiesen wird. Bei STREIF Haus sind alles Hausvarianten uneingeschränkt zertifiziert. Beginnend mit dem Ausbaustand fast fertig, über die Variante fast fertig plus und natürlich auch alle schlüsselfertigen Hausvarianten.
Neben Ihrem individuellen Architektenhaus, bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Garage, Carport. oder Pool an. Architekt, Tiefbauer, Finanzierer etc. kommen gerne entsprechend Ihren Wünschen hinzu.
Angebotspreis/Nebenkosten/Optionen/Kommunikation
Angebotspreis ist inklusive Grundstück (NK entstehen zusätzlich) und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig. Ihre Eigenleistungen: Sanitär und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Oder Sie wählen ganz einfach die nächst höheren Ausbaustufen fast fertig plus bzw. schlüsselfertig und ziehen ohne Eigeneleistung mit Ihrem Partner in Ihr künftiges STREIF Haus ein.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ich begleite Sie als "Ihr persönlicher Kümmerer" bis zur Schlüsselübergabe. (0170 30 30 000) Jeder STREIF Kunde erhält zusätzlich einen individuellen Zugang zum Online Portal. Dort können Sie 24/7 den Baufortschritt Ihres STREIF Hauses verfolgen und jederzeit mit uns kommunizieren.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2024

Anbieter-Objekt-ID: 99955321