Haus zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060434
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Dann machen Sie dieses charmante Fachwerkhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Ruhesuchende an. Auch Tierhaltung ist hier unkompliziert möglich. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1900 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand.
Maximale Flexibilität ermöglichen die 2 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten sowie eine Ausbaureserve, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Auch die weitere Nutzung als Ferienwohnung sowie die Zusammenlegung ist denkbar.
Rund 200 m² Wohnfläche mit 7 Zimmer bietet ideale Bedingungen für große Familien. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne gehören ebenfalls zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen und einen Glasfaseranschluss.
Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 8.160 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse und eingezäuntem Teich: ein Paradies für Naturfreunde. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch 2 Nebengebäude zur Verfügung. Mit 4 Freistellplätze und einer Garage für Ihre Fahrzeuge wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.
# Ausstattung
+ In idyllischer Umgebung von Rodde, optimal für eine Selbstnutzung - inklusive zusätzlicher Ferienwohnung
+ Entspannung im Freien: Der Garten inkl. eingezäuntem Teich auf ca. 8.160 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zusätzliche Ausbaureserve vorhanden
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Kaminofen sowie einen Glasfaseranschluss umfasst
+ Das auch als Ferienwohnsitz nutzbare Objekt inkl. 2 Nebengebäude bietet Platz für Pkw dank 4 Freistellplätze und einer Garage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 995,00 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 8160,30 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in ca. 6 km bis 9 km Entfernung ergänzen das Angebot
Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen - ein Lebensmittelhändler und eine Post in ca. 6 km Entfernung
Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Pelletheizung
Endenergiebedarf: 531.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 6aa662bdd6
